当前关键词:房产纠纷
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未还完贷款的房子能否出售,贷款怎么办?如果房主有足够的金额可以还清贷款,结束抵押,那问题就非常简单。卖方手头资金不足,也可以利用已有的抵押物,比如其他房产向银行申请抵押贷款,用抵押贷款偿还剩余按揭贷款,等买家结清房款之后,再用房款偿还抵押#房产纠纷 #房屋贷款 #房产买卖 2023-03-13
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夫妻双方共同买房,离婚后双方都不想要怎么办?夫妻用共同财产买的房,离婚时双方都不要房子,人民法院可根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款按照夫妻共同财产进行分割。当事人双方也可以不经过法院,直接自己变卖房产,然后进行分割。#夫妻双方共同买房离婚后双方都不想要怎么办 #房产分割 #房产纠纷 2023-03-13
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想要赠与别人房屋,如何进行公证?需要什么材料?如下:1、办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。2、办理赠与公证申请人应提交下列证件和材料:(1) 赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护#想要赠与别人房屋如何进行公证 #房屋公证 #房产纠纷 2023-03-13
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一楼业主将房屋改成商铺售卖衣服,是否违法?对于居住性质的住宅一般是不能改成商铺的,更改房屋用途需要备案批准,可以向工商局和住建局投诉。如果人流过大导致其他业主受到影响,可以以其行为就噪音扰民以及气味的问题起诉维权提起民事诉讼,要求其停止侵权、#住改商 #房产纠纷 2023-03-13
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租客搬走了,但营业执照地址不变更不迁走怎么办?会产生什么影响房租到期租客不搬走,出租人可以请求房地产主管部门责令其迁出或向人民法院提起诉讼,要求承租人支付逾期租金,违约金以及损害赔偿等#租客搬走 #营业执照迁走 #房产纠纷 2023-03-13
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买房签阴阳合同违法吗?会如何处罚?办理购房贷款签订阴阳合同的行为违法,阴阳合同通常是为了避税而设立的,避税是违法行为,一旦被查出,不但要补足应缴的税款,而且还面临高额罚款,情节严重的构成刑事犯罪。#买房签阴阳合同违法吗 #阴阳合同 #房产纠纷 2023-03-13
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结婚后能不能以个人名义买房?房产属于谁?结婚后,买房可以只写一个人的名字,但是如果没有特别约定,登记在一个人名下也属于夫妻共同财产。如果需要当做个人财产,双方最好签个协议或者确认书,确认房产属于一方的个人财产。#结婚后能不能以个人名义买房 #个人名义买房 #房产纠纷 2023-03-13
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一房多卖最后房子应该归谁?一房多卖是否违法?一房多卖,顾名思义,就是一栋房屋被卖了多次,房屋出卖人和第一个买受人、第二个买受人等都签订了房屋买卖合同,但是只能把房屋交给其中一个买受人,我国法律禁止一房多卖,出卖人必须对未购得房产的买受人承担损害#一房多卖 #房产归属 #房产纠纷 2023-03-13
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房产证上只登记了夫妻一方的名字,离婚时该房子怎么分?婚后以共同财产买房属于夫妻共同财产,虽然登记在一方名下,也应当按照共同财产进行处理(均分的原理,一方取得房屋,对另一方按照市场价格补偿;出售房屋,所得均分;双方竞价取得房屋所有权,对另一方按照市场价格#房产证 #夫妻一方名字 #房产纠纷 #财产分割 2023-03-13
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在非承重墙的外墙上凿开个窗户,是否算违建?外墙开窗并不算违建,但是有一个很重要的前提,那就是必须经过相关部门的批准才可以,而如果是未经允许就私自改造房屋,那么这个就肯定算是违建#开窗 #非承重墙 #违法行为 #房产纠纷 2023-03-13
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什么情况下买卖房屋需要公证?只公证不房产登记有效吗?房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成#房屋公证 #房产登记 #房产纠纷 2023-03-13
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承租人欠租,出租人能否停水停电?如果双方在合同中有约定的,应当按照约定进行,如果双方没有事先在合同中约定的,出租人可以通过停水停电的方式催缴房租,但是应当事先通知承租人。#承租人欠租出租人能否停水停电 #拖欠租金 #房产纠纷 2023-03-13
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房产赠与合同应当包含哪些内容?房产赠与合同应当包含以下内容:赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址、赠与人与受赠人的关系、赠与理由、被赠与房产的名称、数量和基本状况、坐落地点、赠与人对赠与行为的意思表示、赠与人在赠与书上签#房产赠与合同应当包含哪些内容 #赠与房产 #房产纠纷 2023-03-13
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房主是否可以解除与第三人的租赁合同?承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。#房主是否可以解除与第三人的租赁合同 #转租 #房产纠纷 2023-03-13
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购买房屋后,可以向开发商申请退房的情形有哪些?1、在具备下列条件下购房人可以向开发商主张退房:1)开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋。2)开发商没有按期交付房屋。3)开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向。4#可以向开发商申请退房的情形有哪些 #退房 #房产纠纷 2023-03-13