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开发商延期交房,什么情况可以起诉?当发现开发商有以下延期交房行为时,购房者可以起诉维权:1、开发商没有通知交付房屋,或者按约定期限不符合交付条件;2、开发商通知购房人收房时,购房人认为房屋不符合约定的交房条件,并且拒绝领取房屋钥匙,并#延期交房什么情况可以起诉 #延期交房 #房产纠纷 2023-03-13
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租出去的房子发生高空坠物房东是否担责?租出去的房子发生高空坠物房东应该承担责任,若房东可以证明自己对于该高空坠物无任何管理或者维护的责任,则可以不对受害方承担任何责任。#高空坠物 #房产纠纷 2023-03-13
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房子出租后,租客晾衣服时从二楼阳台摔下去,房东是否承担责任?如果当事人的房子出租给别人,别人因不慎从窗台摔下楼导致死亡。要根据情况来判定那方承担法律责任,如果房子存在安全隐患导致房东需要承担法律责任,如果是当事人自己坠落则当事人自己承担责任。#房产纠纷 #责任承担 #房屋租赁 2023-03-13
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夫妻之间离婚,对租住夫妻名下房子的租客有什么影响?双方离婚后,不影响房屋租赁合同的有效性,但是由于房主变更等原因,有告知租赁者的义务。但是,双方离婚不能作为解除租赁合同的依据。#夫妻离婚 #房产纠纷 #房屋租赁 2023-03-13
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房屋赠与协议中,房屋的位置不对还能生效吗?房屋赠与协议中,房屋的位置不对一般不能生效。房屋赠与协议书约定所赠与房产是明确的,具体位置是确定的,这才是双方真实意思的表现。一旦实际交付的房产,与协议书约定的房产的位置不同,那么应作为另行交付的房产#房屋赠与协议房屋的位置不对生效吗 #房屋赠与协议 #房产纠纷 2023-03-13
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买的房屋有产权,房屋产权到期后房子还属于自己吗?房子产权到期后还是自己的,我国法律上明确规定了房产权是永远属于所有人的,但对于土地使用权是有一定的期限规定的,具体情况下可以在土地使用权到期后向当地的土地管是部门办理续期处理。所谓的房屋所有权就是指拥#房屋产权到期房子归属 #产权到期 #房产纠纷 2023-03-13
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预售的商品房买了后能否进行转卖?由此可见,购房者转让已经购买的未竣工的商品房的行为是不被法律认可的。但是转让商品房预售合同的行为是不被禁止的。这种转让属于债权的转让,预售合同的主体发生了变更,而该合同的内容并未发生变化,是由商品房预#房产纠纷 #房屋买卖 2023-03-13
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回迁房只有回迁协议可以买卖吗?回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房,商品房都出房产证了,那交易都一样。没出房产证的#回迁房 #回迁协议 #房产纠纷 2023-03-13
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收房后发现天花板有渗水应该找谁?物业还是开发商?收房后发现天花板有渗水应该找开发商。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定,交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任。所以应该找开发商#天花板有渗水 #房屋质量 #房产纠纷 2023-03-13
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购房者一直未支付房款,可以解除购房合同吗?按规定,买家如果太迟支付房款,卖家是可以解除合同的,但需要满足一定条件才能行使该权利:1、首先就是买家一方迟延履行付款义务。2、买家迟延履行导致不能实现合同目的。3、在经过卖家催告后在三个月的合理期限#购房者未支付房款能解除合同吗 #未支付房款 #房产纠纷 2023-03-13
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对于违停车辆,物业保安有权利用地锁锁车吗?判断车辆是否违停,只有交警,除此之外,没有任何单位有权力可以对违停车辆贴罚单或者罚款。用铁链锁车,作为物业公司,其本身的行为已违反法律规定,属于违法行为。#违停车辆 #物业管理 #房产纠纷 2023-03-13
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请求对方协助过户的房产纠纷,法院诉讼费由谁缴纳?请求对方协助过户的房产纠纷,法院诉讼费一般由原告预交,如果是执行申请费执行后交纳。诉讼费用由败诉方负担,胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的,人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费#房产过户诉讼费由谁缴纳 #房产过户 #房产纠纷 2023-03-13
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买二手房的时候卖家隐瞒房龄,房屋买卖合同有效吗?故意隐瞒真实房龄,这样确定买卖关系后,可能会影响房屋买卖合同的效力。事实上,只要房屋买卖合同内容不违法,双方签字盖章就具有法律效力。按规定,房屋买卖合同生效要具备以下的条件:1、房屋买卖合同当事人必须#隐瞒房龄房屋买卖合同有效吗 #二手房 #房产纠纷 2023-03-13
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没交物业费,物业有权利断水断电吗?物业服务合同即使约定如果业主不按期缴纳物业费, 物业服务人有权采取停水电气的方式来催收物业费,但供水供电供气为业主与水电气第三方公司之间发生的法律关系,物业服务人无权阻碍该法律行为的履行。该条款破坏了#物业费 #断水断电 #房产纠纷 2023-03-13
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夫妻的共有房产,进行买卖时只有一方签字有效吗?在房屋共同登记在夫妻二人的名下或者在非签合同一方名下时,在购房人仅与夫妻中一人订立房屋买卖合同,而且在签名一方未取得其配偶的授权下,此时,不能轻易认定购房人为善意。根据无权处分的人处分他人财产,经权利#夫妻共有房产买卖一方签字有效吗 #夫妻共有房产买卖 #房产纠纷 2023-03-13