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没有取得产权证的房子,能不能进行出租?房屋出租时,只要是自己的真实意思表示,在不违反法律规定的情况下,就可以签订租房合同。根据《商品房屋租赁管理办法》规定,违法建筑是不能出租的,这就说明无房产证的房屋如果不是违法建筑也就可以出租。#没有取得产权证能出租吗 #产权证 #房产纠纷 2023-03-13
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买商品房交房前会进行消防验收,什么是消防验收,不通过要怎么办按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时,必须经公安消防机构进行消防验收,未经验收或者经验收不合格的,不得投入使用。#消防验收 #商品房 #房产纠纷 2023-03-13
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开发商宣传商品房附近有地铁,交房后发现没有地铁,能否要求退房很多楼盘销售时都会对环境、公共设施、道路交通等进行说明和介绍,吸引买房人购买,但很多时候实际情况与宣传的情况不符合,交通设施并不十分便利,公共设施也没有介绍的那么齐全。#虚假宣传 #合同违约 #房产纠纷 2023-03-13
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小区的车位开发商只租不卖是否合规合法?建筑区划内规划的车位,虽然产权属于开发商,但《民法典》第二百七十六条规定“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”。因此,如果开发商以“只售不租”或“只租不售”等各种名义拒绝提#小区车位 #只租不卖 #房产纠纷 2023-03-13
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父母过世后,其房产能不能一直不过户?父母过世后的房产是可以一直不过户的,但是会存在很多风险,建议及时过户,确定产权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,要向获得房#父母过世房产能不过户吗 #房产继承 #房产纠纷 2023-03-13
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没有领结婚证,买房时房产证能写两个人的名字吗?没有领结婚证,买房时房产证能写两个人的名字。只要一方或者双方是该房产的合法所有人,就可以自由的决定房产证上登记谁。根据我国《民法典》相关规定,不动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同#没领结婚证买房能写两人名字吗 #房屋产权 #房产纠纷 2023-03-13
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想要成立业主委员会,需要满足什么条件才可以?成立业主委员会的条件:1、入住率达到50%以上的:2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的。业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成业主委员会。业主委员会#成立业主委员会满足条件 #业主委员会 #房产纠纷 2023-03-13
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成立业主委员会有几种产生方式?需要的流程是什么?业主委员会有两种产生方式:1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生;2、根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。业主委员会,是由业主选举产生,是业主行使共同管理权的一种组织形式。#成立业主委员会有几种产生方式 #业主委员会 #房产纠纷 2023-03-13
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物业不让未购买车位业主的车进入小区是否违法?物业不让业主车进小区是不合法的。因为小区的停车位土地是属于公共的,所以所有权也是属于全体业主所有的,物业只有管理的权利,对业主的车辆进行限制进入是没有法律依据的,因此是不合理的。#物业管理 #购买车位 #房产纠纷 2023-03-13
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小区业主可以共同决定哪些事项?怎么规定的?事项如下:1、制定和修改业主大会议事规则;2、制定和修改管理规约;3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员;4、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;5、使用建筑物及其附属设施的维修资金;6、筹集建筑#小区业主可以共同决定哪些事项 #业主 #房产纠纷 2023-03-13
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租房跟房东签了一年合同,中途可以不租了吗?租房跟房东签了一年合同,中途可以不租了可以退房。租户可以与房东协商解除租赁合同,协商一致退房退租;房东拒绝协商的,属于租户单方面违约,房东可以要求扣留押金充当违约金以及要求其他违约赔偿;房东存在法定违#租房跟房东签了一年合同可以不租了吗 #租房 #房产纠纷 2023-03-13
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租房合同结束后,房客购买的家具家电等是否属于房东?一般情况下,承租人在居住过程中添置的家具、家电等物品与房屋无必然联系,租赁关系结束后仍归承租人并可带走。如果不愿带走,与出租人协商一致,可以折价出让给出租人。但是房屋装修的装饰物和后来的添附物就有所不#租房合同 #房东 #房客 #房产纠纷 2023-03-13
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哪些情形可以提取住房公积金存储余额?如何提取?有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还购房贷款本息的;#哪些情形可以提取住房公积金存储余额 #住房公积金 #房产纠纷 2023-03-13
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住房公积金由单位缴纳吗?单位怎么缴?一般情况下,个人是无法缴纳住房公积金的,必须由单位来进行设立和缴纳。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房#住房公积金由单位缴纳吗 #住房公积金 #房产纠纷 2023-03-13
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女子购房合同上规定层高295,实际交房层高290,能否要求赔偿?当消费者交房时发现层高不符合约定,可以实施下列行为进行维权:一、业主可以起诉开发商要求开发商赔偿因房屋层高明显不符合合同约定,而给业主造成的损失;二,业主可以起诉开发商要求退房,即要求解除购房合同及相#合同违约 #房产纠纷 #层高不符 2023-03-13