想要赠与别人房屋,如何进行公证?需要什么材料?
有的人为了确保赠与房产行为能够顺利进行,从而想要去公证机构进行公证,那么,想要赠与别人房屋,如何进行公证?需要什么材料呢?一起来看看吧!
1、办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。
2、办理赠与公证申请人应提交下列证件和材料:
(1) 赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);
(2)赠与书;
(3)赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;
(4)赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。
3、出具双方签订的赠与协议,赠与协议的主要内容应包括:
(1)赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;
(2)赠与人与受赠人的关系;
(3)赠与的理由;
(4)被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点;
(5)赠与人对赠与行为的意思表示;
(6)赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
1、赠与是无偿的法律行为,法律后果不同于有偿的转让行为;
2、赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同,办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;
3、一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是经过公证的赠与合同除外,也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。但是以下情况可以撤销:
(1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(2)对赠与人有抚养义务而不履行;
(3)不履行赠与合同约定的义务。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
以上就是“想要赠与别人房屋,如何进行公证?需要什么材料?”的相关内容,办理赠与公证需到专门机构进行,需要不同的资料,程序与环节较为复杂,不过,房屋赠与公证有利于减少不必要的纠纷。
-
没有签物业合同要不要交物业费?
物业公司与业主是需要签订物业管理合同的,业主需要向物业管理公司交纳物业管理费用,物业管理公司要提供物业管理服务。
-
开发商不给按期办房产证怎么办?
日常生活中总是会遇到各式各样的问题,在买卖房子上也会出现问题。比如买房两年后房产证还没有办下来,期间多次的问开发商,对方...
-
买房尚未过户能否强行装修?
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。如果房子还没过户...
-
小区哪些事项由业主共同决定?
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
-
不动产登记,单方申请可以吗?
不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
-
什么情况下,不动产登记机构对登记申请不予登记?
房产证是房屋所有权的保证,购买房屋的人最关心的就是能否拿到房产证,但是有些情况下,不动产登记机构对登记申请是不予登记的。
- 擅自将居住用房改非居住用房合...2023-03-13
- 参与购买法拍房有什么注意事项...2023-04-10
- 10年后农村房子会被拆除吗?2023-02-20
- 付完款过完户房东不搬走反要索...2023-03-13
- 未经房屋共有人同意,出售房屋...2023-03-13
- 房地产抵押权的效力是怎样的,...2023-03-13
- 为什么好多安置房没有房产证2023-03-13
- 交房时房屋面积有误差,购房者...2023-03-13
- 买房子没有住,该不该交物业费...2023-03-13
- 房产证上加名字的程序是什么?...2023-03-13
- 房东死亡是否可以构成解除购房...2023-03-13
- 不动产登记需要提供的材料是什...2023-03-13
- 房价现在走势如何?之后发展情...2023-03-13
- 郭凤律师:设立居住权,能否通...2023-03-13
- 房屋产权从什么时候开始算,产...2023-03-13