父母过世后,其房产能不能一直不过户?
父母过世后,将名下的房产留给了自己的子女,但是有些人觉得办理过户很麻烦,并没有去过户。那么,父母过世后,其房产能不能一直不过户呢?一起来看看吧!
父母过世后的房产是可以一直不过户的,但是会存在很多风险,建议及时过户,确定产权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,要向获得房屋产权,应当尽快过户。
1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。
3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
以上就是“父母过世后,其房产能不能一直不过户?”的相关内容,父母过世后,其房产是可以一直不过户的,但是为了保险起见,建议及时过户,不然没有取得房产的所有权,不能进行处置的,像是房屋不能买卖,或者是房屋拆迁时不能得到补偿款。
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