新房二手房的买卖都需要双方之间共同针对主要的问题协商好，比如二手房逾期交房的问题。如果，发生了此类情况，二手房逾期交房的处理办法又是怎么样的？网友咨询：二手房业主逾期交房，起诉违约金多少？上海市汇锦律

#二手房业主逾期交房 #起诉违约金多少 #二手房 2023-03-13

在签订房产买卖合同时，一定要对延迟交房的违约责任进行详细约定，如具体的交房时间、逾期之后所要承担的具体违约责任，以及延迟超过一定期限达到解除买卖合同条件之后卖方所要承担的违约责任等。网友咨询：买了套二

#购买的二手房 #房东一直不交房的怎么维权 #房东 2023-03-13

逾期交房，指的是开发商未在商品房买卖合同约定的期限内将符合合同约定和国家相关标准的房屋交付给购房者的行为。根据《合同法》第133条和第135条的规定，商品房买卖合同的出卖人负有向买受人交付房屋并转移房

#买的二手房 #逾期不交房也不赔违约金怎么处理 #交房 2023-03-13

对于逾期交房，在商品房买卖合同中，有明确的违约责任约定，比如：逾期一天按照已交付房款的万分之几支付违约金，这是常见的违约责任方式，但开发商可能会有一个兜底条款，就是违约金多不能超过多少。网友咨询：二手

#二手房延期交房 #是否能过要求赔偿 #二手房 2023-03-13

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。网友咨询：住房公积金可以自己交纳吗？因为公

#住房公积金可以自己交纳吗 #如何提取住房公积金 #住房 2023-03-13

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。在现实生活中，许多无房职工因为结婚、工作、上学等原因想要购买住房，却因为商品房居高不下的价格而无奈放弃，此时

#公积金具体在什么时候会有所调整 #住房公积金可以取出来吗 #公积金 2023-03-13

住房公积金可以贷款的。可以不用做买房用，用的途径很多，例如可以用来买车、装修房子等都是可以的。网友咨询：住房公积金可以贷款吗?如果可以,有什么样的程序和审查?可以不用做买房子用吗?江苏苏源律师事务所周

#住房公积金可以贷款吗 #可以不用做买房子吗 #住房 2023-03-13

住房公积金个人购房贷款的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式

#教师的住房公积金怎么使用 #公积金贷款买房应注意哪些事项 #买房 2023-03-13

实际生活中，开发商出售商品房，首先必须要经过相关部门的验收才行，如果出售期房的话必须要取得预售许可证。网友咨询：房子到交房日期，开发商没按时交房怎么办？陕西本康律师事务所王龙律师解答：根据合同约定要求

#房子到交房日期 #开发商没按时交房怎么办 #开发商 2023-03-13

一般对于开发商自己的原因导致的逾期交房，并符合合同条款约定的时间，购房者可以要求开发商承担相应责任。如果非因为开发的责任导致的逾期交房，例如：自然灾害、政府一些政策的调整、法律的变更、买房人自己的原因

#开发商拖延时间不交房怎么办 #逾期交房如何维权 #开发商 2023-03-13

购买期房其实是很多市民的首选，但是开发商在出售期房的时候，往往会与购房者承诺房屋入住时间，也会在购房合同中将交房时间体现出来。网友咨询：购买的商品房到时间交房，但开发商不交房咋整？湖北雄楚律师事务所乔

#购买的商品房到时间交房 #但开发商不交房怎么办 #商品房 2023-03-13

开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的，按照同期银行贷款

#开发商逾期交房怎么办 #业主应该如何索要赔偿 #开发商 2023-03-13

很多人可能会觉得，买了房子之后都是有产权证书的，但是小产权房其实是没有产权的，因为这类房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，当然购房合同也不可能在房管局备案。网友咨询：小产权的房子有房产证吗？是

#小产权的房子有房产证吗 #是否可以进行买卖 #房产证 2023-03-13

小产权理论上是不可以买卖的，甚至有的人正是因为价格便宜才选购小产权。但是小产权房存在很大的风险，如果购房者购买了，会对之后的居住有很大影响。网友咨询：在不知情的情况下买了小产权房，由于不太懂相关法律，

#买了小产权房 #开发商办不下房产证应该怎么办 #开发商 2023-03-13

商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。网友咨询：父母在老家买的房子，本应该是2010年年底交房，但是

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