借名买房”是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并将所购房屋的所有权登记在他人名下的行为。生活中，出于不同的原因，借他人名义买房的人大有人在。借名买房风险大，绝非骇人听闻。贵州瀛黔律师事务所郑娟律师以

#借名买房风险多 #小心房钱两空 #买房 2023-03-13

在租客与房东签好合同后，任意一方不能随意提前解除合同，否则的话就要承担违约责任，这是当然的情况。实际中，一般租客在与房东签订租赁合同时，为避免今后租房过程租客对房屋内部设施有什么损失，或是有房东要求不

#租客提前解约的 #房东是否有权扣押金 #押金 2023-03-13

一般情况下，双方当事人签订租房合同之后，应当按照合同约定全面履行自己的义务，否则应当承担相应的违约责任。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付

#房屋租赁纠纷可以起诉吗 #房东要求支付违约金是否合法 #房屋 2023-03-13

房屋买卖中的交付，从严格意义上讲，应当是以产权证的登记和取得作为最终的交付标准。但是在实际操作中，买卖双方往往以入住交接作为验收房屋是否符合法定和约定交付条件的一个主要程序。网友咨询：刚买的房子.但是

#买的房子暂时不居住 #期间是否需要缴纳物业费 #房子 2023-03-13

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定

#房子如果没有房产证 #需要怎么写合同才有效力 #房子 2023-03-13

《房地产管理法》第37条关于“未依法领取权属证书的房地产不得转让”。即没有权属证书的房产在法律上所有权不能转移，关键是当事一方是否具有完全房产所有权。网友咨询：老公的堂姐自己买地盖了一幢7层的楼房，现

#私人买卖房屋是否合法 #没有房产证签的合同是否有效 #房屋 2023-03-13

购房者大多对房屋产权问题是一知半解,混淆了房屋产权和土地使用权问题,“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念,房屋产权是所有权,土地使用权是国家出让的。所谓房地产使用权,其实只是土地使用权。土地使

#购买没有房产证的房子 #需要注意哪些问题 #房产 2023-03-13

目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约

#开发商在签订买房合同之前收的定金 #是否可以退还 #合同 2023-03-13

小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。网友咨询：2017

#购买的小产权房 #被房产公司一房二卖怎么维权 #一房二卖 2023-03-13

现实生活中，在解决温饱问题后，人们开始讲究住房。很多人为能买房努力奋斗着，等积攒完首付，基本都成为房奴，在未来30年或是20年都要还贷款。但是，随着近年来房价不断飙升，很多人想在大城市做房奴都做不到，

#小产权房子租赁合同 #有法律效力吗 #租赁 2023-03-13

现实生活中，没有取得房产证，要求房屋买卖合同无效的情形表现为：没有取得房地产权属证书的房屋转让，实践中主要是期房转让；卖方购买了预售商品房后，在没有取得房屋产权证的情况下将房屋出售，后来又因为房价上涨

#没有房产证的房屋 #买卖合同如何签订会有效 #房产证 2023-03-13

由于现在租房子的人比较多，所以租房子并不是很容易的事情，想要租到一个自己喜欢的房子也是更加难了，而且加上如果自己的资金不充足的话，就会选择合租，在合租的时候，也必须要签订一份合同来保障自己的权益。网友

#租赁期还没到 #房东要卖房怎么办 #租赁 2023-03-13

我们在租房时会遇到各种各样的情况。有些时候在房屋租赁期间房东在不终止租赁合同的情况下想将房子卖掉，那么房屋出售后租赁合同是否还有效？网友咨询：房屋租赁期间发生买卖行为，租赁合同还有效吗？湖北森生律师事

#房屋租赁期间发生买卖行为 #租赁合同还有效吗 #租赁 2023-03-13

赠与是指赠与人自愿将其所有的财产无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。根据我国《合同法》规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。在特定情况下，赠与人可以撤销赠与。网友咨询：父母赠予子女的

#父母赠与孩子的房产 #子女不孝的是否可以收回 #房产 2023-03-13

一般情况下，在还没有办理过户手续时，父母可任意撤销赠与孩子的房产。当过户手续已经办理后，房屋所有权已经变更为被赠与对象，很难撤销赠与。但在以下三种情况发生时，就满足了撤销赠与的法定情形，赠与人可依法撤

#将房产赠与子女 #子女不赡养老人的是否可以撤销赠与 #赠与 2023-03-13