房屋计算层数依据国家标准《房屋的测量》规定，房屋的层数以设计为准，不论层高多少原设计一层的房屋内部加的搁层不可以按多层计算面积，多层设计的需层高2.2米以上才算有效建筑面积。根据《住宅设计规范》中关于

#2米房子算一层赔偿 #房子 2023-03-13

长护险是根据人力资源和社会保障部发布《人力资源社会保障部办公厅关于开展长期护理保险制度试点的指导意见》规定的一种保险制度。《意见》明确，从2016年起确定在部分地区探索建立以社会互助共济方式筹集资金，

#长护险试点城市 #房产 2023-03-13

随着人们对于居住的条件不断上升，越来越多的人会选择购买新的住房，而在市面上存在着不少的拆迁安置房交易，如果买房人想要购买的话，还是要了解清楚购买安置房的风险。网友咨询：卖方有套拆迁安置房，未办理产权证

#无产权证的安置房可以购买吗 #购买时需要注意哪些问题 #安置房 2023-03-13

二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。网友咨询：个人的第二套房是指

#未还清贷款的房产可以过户吗 #第二套房是如何认定的 #房产 2023-03-13

生活中，很多承租人与出租人签订房屋租赁合同后，又将房屋转租给第三人。通常这种情况我们将原承租人成为二房东，将新的承租人称为次承租人。那么，二房东和次承租人签订的租赁合同是否有效？网友咨询：从二房东手里

#二房东手里租套房子 #签订的房屋租赁合同是否具有法律效力 #房屋租赁 2023-03-13

现在很多人为了买到合适的房屋或是觉得价格比较容易接受的情况下，通常会选择购买预售中的商品房，而这些商品房预售需要签订预售合同。网友咨询：今年1月底，我在天津买了一处商品房，一次性交了全款，售楼小姐给了

#商品房购买合同备案时间需要多久 #怎样办理购房合同备案 #商品房 2023-03-13

我国的商品房预售合同备案登记的主管机关的规定，商品房预售合同备案登记制度是一种行政管理制度，而预告登记是不动产登记制度，二者的法律效力完全不同。网友咨询：合同还没备案，8月底买卖方约定交房，现在合同已

#商品房买卖合同 #是否要在房产局备案了才能生效 #商品房 2023-03-13

现在很多人为了买到合适的房屋或是觉得价格比较容易接受的情况下，通常会选择购买预售中的商品房，而这些商品房预售需要签订预售合同。网友咨询：为什么要办理商品房预售合同登记备案？四川蓉城律师事务所徐茂辉律师

#商品房预售合同必须要登记备案吗 #备案登记的主管机关是哪儿 #商品房 2023-03-13

共有产权房买卖也就是通常说的共同出资买房，因为现在房价特别高，而且买房也是很多嗯这一辈子的奋斗理想。所以能够和自己的兄弟或者是亲近的人一起买房也是一个不错的选择。网友咨询：外公外婆过世了，留下一套房子

#多个共有产权人 #房子怎么卖 #房子 2023-03-13

二手房是很多人都会选择购房的一种形式，并且二手房的价格也不低，对于很多购房者来说同样需要进行办理按揭贷款。那么，二手房可以向银行申请按揭贷款吗？二手房怎么向银行申请按揭贷款？网友咨询：我想买一套二手房

#买一套二手房 #可以申请按揭贷款吗 #二手房 2023-03-13

说到房产过户，大家一般想到的就是子女通过合理的法律途径继承父母的家业，但是在父母在世时，也是可以通过合法的法律途径把家产过户到子女的名下。那么，房产赠与过户需要准备哪些材料？网友咨询：房产赠与过户需要

#房产赠与他人的 #过户需要准备哪些材料 #房产 2023-03-13

房产继承是按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为，而不是直接反映商品的关系。网友咨询：我家有一房

#房产继承发生的纠纷 #怎么打官司 #房产 2023-03-13

房屋产权登记，是物权公示的一种形式。房屋权属证书只是一种权利的证明，而不是权利本身，登记行为并创设权利。登记机关对房屋权属进行登记发证，只是对权利内容的一种书面记载，产生公示和公信的效力。网友咨询：我

#房屋确权的官司怎么打 #办理程序是什么 #房屋 2023-03-13

房产纠纷是一种常见的纠纷，而很多房产纠纷都是通过诉讼解决的。于是就有人问了，房产纠纷诉讼流程怎么走。其实房产纠纷诉讼流程就跟一般的诉讼流程差不多，但也有很多人在咨询房产纠纷诉讼流程。网友咨询：房产纠纷

#房产纠纷如何解决 #发生房产纠纷如何诉讼 #房产纠纷 2023-03-13

房地产纠纷是比较复杂的，包括的法律关系有房屋买卖、房屋租赁、房屋继承、房屋分割等，而房产纠纷的主要原因还是房屋买卖时产生的，那么房产纠纷如何正确维权？网友咨询：我姥姥去世后，我舅舅一直占着姥姥的房产，

#房产纠纷如何正确维权 #房产纠纷诉讼要注意什么 #房产纠纷 2023-03-13