由延期交房引发的房屋买卖合同纠纷因其数量多、涉及面广而成为近年来法院及仲裁机构受理的最主要的一类房地产纠纷案件。对于卖方来说，延期交房需承担的直接法律后果有两个：一是违约赔偿；二是若延期交房超过一定期

#合同上的交房日期已过 #但开发商不能按期交房该怎么办 #交房 2023-03-13

业主支付物业管理费用的义务，直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。网友咨询：房子不住需要交

#房子不住需要交物业费吗 #法律依据是什么 #房子 2023-03-13

如果是出于正当理由拒交物业费，当然是维护自身权利的表现，但如果没有正当理由拒绝缴纳物业费就可能会引发一系列风险。首先，无正当理由拒绝缴纳构成违约，直接的后果就是需要承担违约责任。网友咨询：由于同户型封

#因未缴纳物业费 #会耽误办理房产证吗 #房产 2023-03-13

房屋转让指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附(引)着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。那么，哪些房产不能转让？网友咨询：哪些房产不能转让？韦勇律师解

#房地产转让条件有哪些 #哪些房产不能转让 #房地产 2023-03-13

随着社会的发展，人们生活水平的提高，很多人们都开始重视自己居住的环境，但是很多人都是初次经历房屋买卖，因此对房屋买卖手续以及房屋买卖手续流程不是很了解。网友咨询：房产过户都需要什么手续？天津益清律师事

#房产过户都需要什么手续 #办理房产过户手续的程序是什么 #房产 2023-03-13

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。网友咨询：我买的是安置房，位置在江苏宿迁，面积为90平方米，总价

#安置房房产证已办下来 #过户需要交哪些手续费 #房产证 2023-03-13

一般私人之间签订的房屋买卖协议，其实都可以算作是私下签订的，但即使是这样的买房协议，也是比较重要。如果不幸产生了争议的话，有一份协议多少可以对自身利益提供保护。那么，私人签订的房屋买卖合同有效吗？网友

#房屋买卖合同怎样才可以生效 #私人签订的房屋买卖合同有效吗 #买卖合同 2023-03-13

现在房价的压力是很大的，如果当事人要贷款买房的，是可以向银行申请的。在一般情况下，银行贷款买房是需要当事人提供抵押的，并且需要当事人有稳定的收入。那么，没有固定工作能否贷款买房？网友咨询：没有固定工作

#没有固定工作能否贷款买房 #按揭买房的条件是什么 #买房 2023-03-13

房子是有价值的物品，因为很多人可以用房产作抵押来取得贷款，而且银行等一些可以贷款的金融机构一般也会选择用房产作抵押。那么，房产抵押期限是怎样的？网友咨询：房产抵押期限是怎样的？崔光胜律师解答：最高人民

#房产抵押期限是怎样的 #如何行使房地产抵押权 #房产 2023-03-13

房照未满2年，买卖房屋过户时需要缴纳契税、营业税、个人所得税、其他费用。一、契税：1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

#房照未满2年 #买卖房屋过户时 #需要缴纳什么税费 #如何计算 2023-03-13

将名下的一套住房过户后再买房是否属于首套房，主要看第一套房子是否贷款。银行对二套房认定标准是“认房又认贷”，即同时根据贷款记录和房屋产权登记记录来判定是否属于二套房。所以将名下的一套房过户之后再买房有

#名下有一套住房 #过户后再买房可否算首套房 #买房 2023-03-13

房子在房产局备案了还能更名的。需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转

#房子在房产局备案了还能更名不 #房产 2023-03-13

定金不可退，订金可以退。1.定金，又称作为保证金，是在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。定金款项是不退还的。不过当定金交纳的数额超过合同标的额度的20%。定金也是有法律效

#买房签了《认购协议书》 #交了2万定金 #现在不想要了 #能退回定金不 2023-03-13

离职后提取住房公积金如下：1、到住房公积金中心营业大厅领取《住房公积金提取审批表》（一式一份）和相关提取指南或登录下载《合肥市公积金提取审批表》（一式一份）和了解服务指南下公积金提取相关政策；2、持由

#我已经辞职住房公积金如何提取 #公积金 2023-03-13

首先确定你的房子能不能办理房产证：一、能办理房产证的情况：1、我这是合同一式4份，在合同最后一页写的，房产局1份，卖方1份，买方1份，银行1份。2、公积金要的是合同原件，也就是说他需要你的合同，有些公

#按揭购房的合同原件应该是银行拿还是我拿 #按揭 2023-03-13