期房实质上就是商品房预售的房屋，具体是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房。网友咨询：购买期房和现

#期房和现房有什么区别 #购买期房有什么法律风险 #期房 2023-03-13

二手房私房上市交易通称二手房。也就是依法取得房屋所有权(全部产权)，可以进入住房二级市场(即房地产三级市场)交易的房产。如取得所有权的商品房、自建房、准予上市交易的房改房、经济适用房等。网友咨询：购买

#购买期房时应查看什么证件 #购买期房应注意什么问题 #期房 2023-03-13

在实践中，有时会出现这样的情况；属于共有财产的房屋子未经全部共有人同意而被个别人出售后，其他共有权利人提起拆讼要求确认买卖行为无效时，如果买家是善意购房，即不知道卖家未经全体共有人同意且房屋已经过户，

#买期房签合同需要注意什么 #商业贷款的利率如何计算的 #期房 2023-03-13

在我们的日常生活中签订一项合同，首先需要了解到合同的相关要求，只有这样才能保证自己的合法权益不受侵犯，同时当交易履行之后，这个合同也需要被保存一点的时间。网友咨询：二手房买卖合同签订后一直不办过户，合

#二手房买卖合同签订后一直不办过户 #合同会失效吗 #二手房 2023-03-13

我们买房以后都会签订购房合同，但是实务中还是有很多人即使签订了购房合同还是不放心，于是就会选择办理购房合同公证。那么，房屋买卖合同公证有哪些好处？网友咨询：房屋买卖合同公证有哪些好处？江波律师解答：任

#房屋买卖合同需要公证吗 #房屋买卖合同公证有哪些好处 #房屋 2023-03-13

房屋产权证也就是我们常说的房产证，房产证上可以有多个名字，因为房屋作为不动产是可以多人按份共有的，如果要更改房产证上的姓名的，那么房产证更名如何办理？网友咨询：房产证更名应该如何办理？刘伟律师解答：离

#房产证的名字如何更改 #房产更名应如何办理 #房产证 2023-03-13

公租房全称公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公租房可以住多久，是人们更关注

#公租房最多能住几年 #公租房能长期住吗 #公租房 2023-03-13

买房子一般都会要求支付首付，一般首付款是房子总价的几个百分点。那么关于零首付买房子是什么意思？网友咨询：零首付买房是什么意思？赵亮律师解答：1、零首付买房是指由开发商垫付三成首付的行为。2、所谓零首付

#零首付买房是什么意思 #零首付买房是否有风险 #房 2023-03-13

买房是我国现在公民一个十分重要的事情，但是在买房的时候是需要许多的要求或者说是需要验证的东西的，这就需要在买房的时候提供相应的一些材料的。网友咨询：您好我先买房，开发商要求提前验资，我想问一下验资怎么

#买房前开发商要求提前验资需要如何操作 #买房 #开发商 2023-03-13

现在住房需求越来越紧张，很多人会退而求其次去选择购买二手房来满足家庭的住房需求，但是有关于二手房的按揭购买，也有很多值得注意的地方。网友咨询：昨天交了定金，卖家是按揭购房的，要我帮他还贷后再过户，已经

#购买按揭中的二手房 #需要注意什么 #二手房 2023-03-13

二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。网友咨询：买二手房怎么贷款？我在外地工作,想买二手房,可以贷款吗?怎么贷

#外地工作想买二手房 #怎么办理贷款 #二手房 2023-03-13

在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款在办理过户手续的，如果是一次性付款，就需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。网

#贷款购买二手房 #是先贷款还是先过户 #二手房 2023-03-13

在购买二手房时，当选好了房子、确定了产权无问题之后，就要付首付了，下一步需要做的当然就是选择银行办理申请房贷的事儿了。网友咨询：买二手房怎样办理贷款？买家夫妻双方都有固定工作，想购买一套二手房（二手房

#买二手房怎样办理贷款 #二手房按揭购买的注意事项 #二手房 2023-03-13

人们对于逾期交房的关注一直认为是在新房中才出现，二手房不会发生逾期交房的情况。其实二手房逾期交房的情况同样是出现，如果业主遇到了二手房逾期交房，同样可以要求对方赔付违约金。网友咨询：小女在深圳看中一套

#购买二手房但房东要延期交房的 #房款要怎么给 #手房 2023-03-13

房屋买卖，逾期交房，法院怎么判，的规定是要么是支付逾期违约金，要么是解约赔偿。具体怎么判，要看合同约定约定，也要看原告怎么主张权利。网友咨询：房屋买卖逾期交房法院怎么判二手房？北京市京师律师事务所黄士

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