依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。那么，房子不办土地使用证可以吗，与房产证有什么关系？网友咨询：房子不办土地使用证可

#房子不办土地使用证可以吗 #与房产证有什么关系 #土地使用证 2023-03-13

房产析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上，公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。那么，析产后的房屋是商品房吗，房产析

#析产后的房屋是商品房吗 #房产析产有怎样的规定 #房产析产 2023-03-13

房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。那么，房产证上有三个人名字，一个人可以卖房吗？网友咨询：房产证是一个人名字卖房时一个人签字行吗？北京张德满律师事务所张德满

#房产证上有三个人名字 #一个人可以卖房吗 2023-03-13

商品房开发项目施工工期因新冠疫情导致逾期的施工单位的处理是施工单位应当收集政府要求停工以及允许复工的文件，并及时书面告知发包方。证明在施工单位无过错的情况下，因遵从政府要求而导致的工期延误，该延误期间

#房产纠纷 #施工单位 2023-03-13

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。那么，在房产中介签订的居间合同

#在房产中介签订的居间合同 #能否变更买房人 #居间合同 2023-03-13

房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的

#离婚协议中约定将房产分给子女后 #还可以反悔并撤销吗 #房产 2023-03-13

房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。那么，未经过竣工验收的房产出租合同是否有效，房屋出租有什么规定？网友咨询：未经竣工验收的建筑物租赁合同是

#未经过竣工验收的房产出租合同是否有效 #房屋出租有什么规定 #房产出租 2023-03-13

房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。那么，所有房产都可以进行继承吗，房产继

#所有房产都可以进行继承吗 #房产继承的规定都有什么 #房产继承 2023-03-13

房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。那么，均未办理房产过户，一房二卖的法律后果？网友咨询：宋某将未办产权证的自有房屋以19万价格卖予刘某，刘某居住一年后回老家

#均未办理房产过户 #一房二卖的法律后果 #一房二卖 2023-03-13

一般销售出去的房子都需要备案，备案之后会有一个网签号可以去查询，这样就可以查询到交易的信息，如果到时候出现了一些纠纷，那么，已签订正式合同在房产局备案的房子，法院还能查封吗？网友咨询：备案或网签的房屋

#已签订正式合同在房产局备案的房子 #法院还能查封吗 #备案的房子 2023-03-13

房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。那么，房主卖房后擅自将该房产抵押，能主张该抵押无效吗？网友咨询：卖家能否擅自出售

#房主卖房后擅自将该房产抵押 #能主张该抵押无效吗 #房产抵押 2023-03-13

《安家》以房产中介为视角带大家见证了剧中人物生活与事业上的酸甜苦辣，其中的剧情体现了很多的法律问题，该剧代入感强正是因为剧情围绕着普通百姓人生中最大的一笔消费支出——买房而展开。现实中父母为儿女购置房

#电视剧《安家》 #关于房产买卖法律问题 #房产买卖 2023-03-13

近年来，二手房的交易越来越红火，成交量也不断增大，而随之产生的房屋买卖纠纷也越来越多。在二手房交易中，经常会涉及到夫妻一方在配偶没有到场的情况下，或是在配偶一方不知情的情况下，将夫妻共有的房产出售给第

#夫妻一方擅自出售婚后房产有效吗 #在什么情形下是有效的 #婚后房产 2023-03-13

一方结婚登记前已经取得取得全部产权或已经交付全部购房款的房产;遗嘱或赠与合同中明确确定只归夫或妻一方的房产。那么，一方卖掉婚前财产换取大房，该房产属于夫妻共有吗？网友咨询：在南城做小本生意的李先生于前

#一方卖掉婚前财产换取大房 #该房产属于夫妻共有吗 #夫妻共有 2023-03-13

在现实生活中，有些父母为了保障子女以后的生活或者出于某些原因，购买房屋后会将房屋登记在未志年子女的名下，如果父母需要对房屋进行出售的，那么，父母处置未成年子女名下房产，合同有效吗？网友咨询：其准备购置

#父母处置未成年子女名下房产 #合同有效吗 #房产 2023-03-13