大多数时候，买房子都是件高兴的事儿，交完钱，顺顺利利完成交接。很多时候，事情的进展总是跟我们预期出现偏差，甚至背道而驰。买新房与开发商之间产生违约纠纷，提前还款还要承担违约罚金，总之买房会牵扯到各种违

#购房付款违约金是多少呢 #怎么规定的 #房产纠纷 2023-03-13

“一房二卖”顾名思义是指出卖人在签订商品房买卖合同后又将同一商品房再次出卖的情况。近几年来，“一房二卖”案件数量呈现出持续上涨的趋势，归根到底是由于房价的变化，出卖人抵挡不住高房价的诱惑，才会将同一套

#一房二卖合同的法律效果如何 #怎么规定的 #房产纠纷 2023-03-13

近年来，房地产行业经过井喷式发展，在多重楼市调控政策的严格实施下，部分开发企业失去“初心”和“爱心”，对项目工程建设过程中不舍得投入，高规格宣传低规格配置，缺乏严格的管控，那么什么是商品房预售，商品房

#什么是商品房预售 #商品房预售有哪些问题 #房产纠纷 2023-03-13

目前我国尚无权威的房屋用途分类标准，实践中房屋按照用途分类可以划分为“住宅”和“非住宅”两类，那么擅自将居住用房改非居住用房合法吗，法律如何规定的？网友咨询：擅自将居住用房改非居住用房合法吗，法律如何

#擅自将居住用房改非居住用房合法吗 #法律如何规定的 #房产纠纷 2023-03-13

房东把房子出租给他人，是为了获得租金，在租赁期间肯定也会遇到各种问题，这其中房东最怕的应该就是承租人不按照合同约定缴纳租金。那么承租人不按期交纳房租的应该如何处理，怎么解决？网友咨询：承租人不按期交纳

#承租人不按期交纳房租的应该如何处理 #怎么解决 #房产纠纷 2023-03-13

房产证，也就是现在的不动产权证书，是“依申请办理”，申请方，是开发商与购房者，对房产交易中心来说，他们只是负责审核资料进行办理，而不是上门找到某楼盘某开发商，那么未办出房产证房子可以转让吗，原因是什么

#未办出房产证房子可以转让吗 #原因是什么 #房产纠纷 2023-03-13

中介行业随着房地产市场的火热变得越来越多，几乎是随处可见，虽然今年疫情的影响，但也没有对楼市产生大规模的影响，中介这个行业也是一直都在的，面对满街的中介，购房者却不知如何下手，担心碰见黑中介。那么房屋

#房屋中介常用的几种骗术手段是什么 #怎么避免 #房产纠纷 2023-03-13

按照我国法律规定，房屋的交付应以产权证的登记和取得为最终的交付。但在实际生活中，买卖双方一般是以入住交接作为房屋交付的一个标志。那么房屋交接的程序是怎样的，如何交接？网友咨询：房屋交接的程序是怎样的，

#房屋交接的程序是怎样的 #如何交接 #房产纠纷 2023-03-13

房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。那么商品房预售需要什么条件，怎么规定的？网友咨询：商品房预售需要什么

#商品房预售需要什么条件 #怎么规定的 #房产纠纷 2023-03-13

买房时很多人会多看几个楼盘，多方比较再做决定。但在实际看房时，可能因为一时冲动而交了定金，之后看好其他楼盘而后悔。那么退房时购房定金可以退吗，怎么规定的？网友咨询：退房时购房定金可以退吗，怎么规定的？

#退房时购房定金可以退吗 #怎么规定的 #房产纠纷 2023-03-13

签订房屋买卖合同后出卖方应向买受人履行权利与实物的双重交付，在买受方已取得房屋产权而未实际占有的情况下，其仅仅基于物权请求权要求有权占有人迁出，法院应作慎重审查。那么如何判断房屋买卖合同的第三人是否为

#如何判断房屋买卖合同的第三人是否为善意 #怎么判断 #房产纠纷 2023-03-13

购房者在办理房屋按揭贷款的时候，就需要办理房产抵押登记，银行会因此获得房屋的他项权利。那么房屋他项权证是什么，房屋他项权证过了有效期的后果有什么？网友咨询：房屋他项权证是什么，房屋他项权证过了有效期的

#房屋他项权证是什么 #房屋他项权证过了有效期的后果有什么 #房产纠纷 2023-03-13

房子不像其他商品，可以享受“7天无理由退货”。一旦选定房，交了钱，想反悔退房那也不是件容易事，买房一定要慎重，那么符合什么条件可以无条件退房，流程是怎样的？网友咨询：房子不想要了，可以退吗，能不能无条

#符合什么条件可以无条件退房 #流程是怎样的 #房产纠纷 2023-03-13

大家都知道，买房并不是拿到房屋的钥匙就行，还要有房屋所有权才可以的。因此拥有自己的房产证是很多人的愿望，但是，很多人把不动产证和房产证的概念混淆了。那么，不动产证书如何办理，其与房产证有什么不同？网友

#不动产证书如何办理 #其与房产证有什么不同 #不动产证书 2023-03-13

房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。那么房产过户需要办理公证的情形有什么，是什么？网友咨询：房产过户需要办理公证的情形有什

#房产过户需要办理公证的情形有什么 #是什么 #房产纠纷 2023-03-13