房屋转让指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附(引)着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。那么，哪些房产不能转让？网友咨询：哪些房产不能转让？韦勇律师解

#房地产转让条件有哪些 #哪些房产不能转让 #房地产 2023-03-13

随着社会的发展，人们生活水平的提高，很多人们都开始重视自己居住的环境，但是很多人都是初次经历房屋买卖，因此对房屋买卖手续以及房屋买卖手续流程不是很了解。网友咨询：房产过户都需要什么手续？天津益清律师事

#房产过户都需要什么手续 #办理房产过户手续的程序是什么 #房产 2023-03-13

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。网友咨询：我买的是安置房，位置在江苏宿迁，面积为90平方米，总价

#安置房房产证已办下来 #过户需要交哪些手续费 #房产证 2023-03-13

房子是有价值的物品，因为很多人可以用房产作抵押来取得贷款，而且银行等一些可以贷款的金融机构一般也会选择用房产作抵押。那么，房产抵押期限是怎样的？网友咨询：房产抵押期限是怎样的？崔光胜律师解答：最高人民

#房产抵押期限是怎样的 #如何行使房地产抵押权 #房产 2023-03-13

房子在房产局备案了还能更名的。需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转

#房子在房产局备案了还能更名不 #房产 2023-03-13

查询他人名下房产信息，主要分为两种：1.按姓名查询的话，需要提供对方身份证原件、公证委托书等。如遇对方有曾用名，在查询的过程中还需要出具户口本方可查询。故若非对方同意，并不能轻易就查到他人名下房产；2

#怎样能查到一个人是否有房产 #房产 2023-03-13

查询他人名下房产信息，主要分为两种：1.按姓名查询的话，需要提供对方身份证原件、公证委托书等。如遇对方有曾用名，在查询的过程中还需要出具户口本方可查询。故若非对方同意，并不能轻易就查到他人名下房产；2

#去哪里查询一个人名下是否有房产 #房产 2023-03-13

根据国家有关价格管理的法律法规，商品房销售价格由房地产企业和购房人根据市场供求关系协商约定，同时房地产企业应按规定实行“一套一标”,明码标价，接受监管。网友咨询：我于2003年购买同单位同事一套房改房

#房改房的房产证正在办理中 #买卖合同有效吗 #房产 2023-03-13

一般情况下，不能修改合同把名字改了。但是可以和买房子时候开发商协议，重新签署一份购房合同去替换之前的那一份。前提是该合同没有在房管部门备案登记。如果合同已经在房管备案登记，就不能更改替换购房合同了、办

#房产证没办下来 #购房合同已签 #能修改合同把名字改了吗 2023-03-13

父母过户房产给子女要交税的情况如下：一、如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%

#父母过户房产给子女要交税吗 #房产 2023-03-13

由于现在房地产交易越来越多，房屋买卖，涉及的金额是比较大的，而人们选择购买房屋时，就会考虑价格实惠的房价，因此，拆迁安置房也就随着交易火热起来了。网友咨询：如果要购买拆迁安置房（且对方房产证暂时还没办

#购买房产证未办下来的拆迁安置房 #怎样避免风险 #房产证 2023-03-13

长护险是根据人力资源和社会保障部发布《人力资源社会保障部办公厅关于开展长期护理保险制度试点的指导意见》规定的一种保险制度。《意见》明确，从2016年起确定在部分地区探索建立以社会互助共济方式筹集资金，

#长护险试点城市 #房产 2023-03-13

二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。网友咨询：个人的第二套房是指

#未还清贷款的房产可以过户吗 #第二套房是如何认定的 #房产 2023-03-13

我国的商品房预售合同备案登记的主管机关的规定，商品房预售合同备案登记制度是一种行政管理制度，而预告登记是不动产登记制度，二者的法律效力完全不同。网友咨询：合同还没备案，8月底买卖方约定交房，现在合同已

#商品房买卖合同 #是否要在房产局备案了才能生效 #商品房 2023-03-13

说到房产过户，大家一般想到的就是子女通过合理的法律途径继承父母的家业，但是在父母在世时，也是可以通过合法的法律途径把家产过户到子女的名下。那么，房产赠与过户需要准备哪些材料？网友咨询：房产赠与过户需要

#房产赠与他人的 #过户需要准备哪些材料 #房产 2023-03-13