购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。那么，签订购房合同后

#签订购房合同后买方毁约 #能否拿回定金和首付 #签订购房合同 2023-03-13

当房屋有质量问题时，业主与开发商争执不下时，可以找第三方对房屋进行鉴定，证明房屋的质量问题，并出具验房报告。那么，房屋鉴定有法律效力吗，可以作为证据吗？网友咨询：房屋鉴定有法律效力吗？北京京平律师事务

#房屋鉴定有法律效力吗 #可以作为证据吗 #房屋鉴定 2023-03-13

经营餐饮及住宿业的企业经营收入无法支付租金，企业可以与出租方协商降低房租。

#房屋纠纷 2023-03-13

商品房开发项目施工工期因新冠疫情导致逾期的施工单位的处理是施工单位应当收集政府要求停工以及允许复工的文件，并及时书面告知发包方。证明在施工单位无过错的情况下，因遵从政府要求而导致的工期延误，该延误期间

#房产纠纷 #施工单位 2023-03-13

商品房开发项目施工工期因新冠疫情导致逾期的施工单位可以采取的办法是施工单位应当收集政府要求停工以及允许复工的文件，并及时书面告知发包方。证明在施工单位无过错的情况下，因遵从政府要求而导致的工期延误，该

#免费法律咨询 #律师在线咨询免费 #免费律师咨询 #在线律师咨询 #语音咨询 2023-03-13

一般买卖房屋，双方之间都会就购房事宜签订一份合同，我们称之为购房合同。但是各位要注意了，购房合同并非是双方签字盖章后就具有法律效力的，其也是可能存在无效或效力待定的时候。那么，购房合同签订后还能更改吗

#购房合同签订后还能更改吗 #购房合同有什么法律效力 #购房合同 2023-03-13

期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。那么，购

#购买的期房还未交房 #可以进行转让吗 #期房 2023-03-13

买房，是很多人的计划。大家认为拥有自己的房子，才算稳定下来，才能算得上是真正的家。但是，买房签订购房合同后被认定无效，损失应该由哪方承担？网友咨询：购房合同被认定无效,损失由谁来承担？上海永松健律师事

#买房签订购房合同后被认定无效 #损失应该由哪方承担 #购房合同 2023-03-13

“商品房”作为商品之一，受市场因素的影响，由买卖双方协商进行买卖，属于消费者为生活消费需要购买、使用的商品，应当适用《消费者保护法》。所以，房地产纠纷也应当适用《消费者权益保护法》。那么，房屋销售欺诈

#房屋销售欺诈如何判定 #房屋销售欺诈双倍赔偿情形有什么 #房屋销售欺诈 2023-03-13

依据我国相关法律的规定，开发商取得商品房预售许可证后，是可以预售商品房的，而很多购房者是通过按揭的方式购买房屋的，那么，没交房可以不办按揭吗，有什么法律规定？网友咨询：应该今年年底就交房的但是现在就让

#没交房可以不办按揭吗 #有什么法律规定 #按揭 2023-03-13

由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。那么，房子被租客

#房子被租客转租怎样办 #可以撤销合同吗 #转租 2023-03-13

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。那么，在房产中介签订的居间合同

#在房产中介签订的居间合同 #能否变更买房人 #居间合同 2023-03-13

定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。那么，商品房定金的协议有什么法律效力，协议约定的定金有

#商品房定金的协议有什么法律效力 #协议约定的定金有什么规定 #商品房定金 2023-03-13

定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。那么，买房交付的定金能否要求退还，买房交定金需要注意什

#买房交付的定金能否要求退还 #买房交定金需要注意什么 #定金 2023-03-13

在现实生活中很多住宅小区都会有自己的停车位，小区的停车位一般是出售的，如果不出售的会出租给业主，从而收取一定的停车费用，那么，电梯房地下停车位收费，符合法律规定吗？网友咨询：我在购房时购买了地下固定停

#电梯房地下停车位收费 #符合法律规定吗 #停车位 2023-03-13