房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。那么，二手房买卖合同未约定付款

#二手房买卖合同未约定付款期限 #付款期限该如何确定 #二手房买卖 2023-03-13

违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。那么，买了违

#买了违建的房子可以得到相应的赔偿吗 #法律是怎样规定的 #赔偿 2023-03-13

在房地产交易过程中，房屋属于特定物，在“一房二卖”、“一房数卖”的情况下，通常不可能实现两个合同都全面履行。那么，一房二卖合同被确定无效后，法律规定会怎么处理？网友咨询：哪些一房二卖的合同无效？遭遇一

#一房二卖合同被确定无效后 #法律规定会怎么处理 #一房二卖 2023-03-13

网签购房合同必须与纸质合同内容相一致，否则，两种合同形式会出现差异，容易引起纠纷。在进行网签之前，必须对买卖的房产标的进行彻底了解，就房产的价格等作出自己的决策，按照自己的真实意思表示填写网签的内容，

#仅有网签的购房合同具有法律效力吗 #法律是如何规定的 #网签 2023-03-13

在购买期房的时候，开发商与购房人签订的购房合同中，大多写的都是房屋预售面积，它与开发商交房的实际面积都会存在不同程度的误差。那么，购房中实际面积和预售面积有差距，该如何维护自己的权益？网友咨询：201

#购房中实际面积和预售面积有差距 #该如何维护自己的权益 #实际面积 2023-03-13

我国物权法将物权设立的原因行为、基础行为（合同）与设立行为（不动产登记）二者区别开了，而且在买卖中必须要二者同时具备，特别是必须进行不动产登记，始发生物权设立、变更、转让的效力。那么，一房二卖所有权归

#一房二卖所有权归属如何确定 #处理一房二卖纠纷法律依据是什么 #一房二卖 2023-03-13

商品房购买的时候，买卖双方都会签订合约，在合同里面是有违约条款。但是在签订合同的时候，有些买家发现合同里面的违约责任对自己不利，对卖家有利。那么，商品房合同违约责任不对等怎么办，法律对商品房合同有何规

#商品房合同违约责任不对等怎么办 #法律对商品房合同有何规定 #商品房合同 2023-03-13

房地产回购是一种房地产融资方式，其基本思想是很简单的。即某贷款机构买下一项房地产，然后再卖还给开发商。房地产的购买价格通常为房地产价格的80%左右，相当于房地产的全部开发成本。那么，房屋能够回购吗，什

#房屋能够回购吗 #什么情况下房屋能够回购 #房屋能够回购 2023-03-13

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转

#房屋维修基金什么时候交 #房子大修基金如何计算 #房屋维修基金 2023-03-13

商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。那么，签订正式房地产买卖合同后，购房者是否可以要求退房？网友咨询：在签订正式房地产

#签订正式房地产买卖合同后 #购房者是否可以要求退房 #要求退房 2023-03-13

现在中国楼盘价格日益增长，有很多人乘着便宜的时候就把房屋买下，但是买了之后发现所买的房屋不适合自己，就想把手上的房屋退掉。那么，开发商违建不退房怎么办，有什么法律依据？网友咨询：违建房怎么退钱！如果开

#开发商违建不退房怎么办 #有什么法律依据 #违建不退房 2023-03-13

房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的

#离婚协议中约定将房产分给子女后 #还可以反悔并撤销吗 #房产 2023-03-13

房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。那么，集资房可以赠与他人吗，集资房赠与他人如何办理手续？网友咨询：

#集资房可以赠与他人吗 #集资房赠与他人如何办理手续 #集资房 2023-03-13

如今很多交易都是在网上签订的合同，我们称之为网签合同。这种签订合同的方式可以节省双方很多的时间，那么，个人买卖二手房可以网签吗，网签的效力怎么认定？网友咨询：网签合同具有法律效力吗？北京市邦盛律师事务

#个人买卖二手房可以网签吗 #网签的效力怎么认定 #买卖二手房 2023-03-13

房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。那么，未经过竣工验收的房产出租合同是否有效，房屋出租有什么规定？网友咨询：未经竣工验收的建筑物租赁合同是

#未经过竣工验收的房产出租合同是否有效 #房屋出租有什么规定 #房产出租 2023-03-13