对于居住性质的住宅一般是不能改成商铺的，更改房屋用途需要备案批准，可以向工商局和住建局投诉。如果人流过大导致其他业主受到影响，可以以其行为就噪音扰民以及气味的问题起诉维权提起民事诉讼，要求其停止侵权、

#住改商 #房产纠纷 2023-03-13

房租到期租客不搬走，出租人可以请求房地产主管部门责令其迁出或向人民法院提起诉讼，要求承租人支付逾期租金，违约金以及损害赔偿等

#租客搬走 #营业执照迁走 #房产纠纷 2023-03-13

办理购房贷款签订阴阳合同的行为违法，阴阳合同通常是为了避税而设立的，避税是违法行为，一旦被查出，不但要补足应缴的税款，而且还面临高额罚款，情节严重的构成刑事犯罪。

#买房签阴阳合同违法吗 #阴阳合同 #房产纠纷 2023-03-13

结婚后，买房可以只写一个人的名字，但是如果没有特别约定，登记在一个人名下也属于夫妻共同财产。如果需要当做个人财产，双方最好签个协议或者确认书，确认房产属于一方的个人财产。

#结婚后能不能以个人名义买房 #个人名义买房 #房产纠纷 2023-03-13

一房多卖，顾名思义，就是一栋房屋被卖了多次，房屋出卖人和第一个买受人、第二个买受人等都签订了房屋买卖合同，但是只能把房屋交给其中一个买受人，我国法律禁止一房多卖，出卖人必须对未购得房产的买受人承担损害

#一房多卖 #房产归属 #房产纠纷 2023-03-13

安置房是政府进行城市道路建设，或者其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。也是因为城市的规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或者承租人居住使用的房屋。拆迁安置房补偿是拆迁补偿

#拆迁安置房 #购房风险 #房产买卖 2023-03-13

婚后以共同财产买房属于夫妻共同财产，虽然登记在一方名下，也应当按照共同财产进行处理(均分的原理，一方取得房屋，对另一方按照市场价格补偿；出售房屋，所得均分；双方竞价取得房屋所有权，对另一方按照市场价格

#房产证 #夫妻一方名字 #房产纠纷 #财产分割 2023-03-13

外墙开窗并不算违建，但是有一个很重要的前提，那就是必须经过相关部门的批准才可以，而如果是未经允许就私自改造房屋，那么这个就肯定算是违建

#开窗 #非承重墙 #违法行为 #房产纠纷 2023-03-13

赠与的任意撤销，是指赠与合同成立后，赠与财产的权利转移之前，赠与人可以根据自己的意思不再为赠与行为。法律规定赠与的任意撤销，源于赠与是无偿行为。

#赠与合同 #赠与撤销 #撤销期限 2023-03-13

房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成

#房屋公证 #房产登记 #房产纠纷 2023-03-13