《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。三表1.竣工验

#房地产 #五证 #两书 #三表 #房产纠纷 2023-03-13

相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时，应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。如果因权利的行使，给相邻人的人身或财产造成危害的，相邻人有权要求停止侵害、消除危险和赔偿损失。在处理相邻

#如何行使自己的相邻权 #相邻权 #房产纠纷 2023-03-13

长期不在自己的房子里居住，也是可以行使相邻权的。根据相关规定，相邻不动产的权利人可以行使相邻权，权利人不在房屋里面居住的，不会影响房屋权利人行使相邻权。所以，长期不在自己的房子里居住，是可以行使相邻权

#长期不在自己的房子里居住是否可以行使相邻权 #相邻权 #房产纠纷 2023-03-13

可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。1、协商解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。2、调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请

#购房过程中发生的房屋产权纠纷如何解决 #房屋产权 #房产纠纷 2023-03-13

共有房产分为共同共有和按份共有，因此，共有房产的分割也应分别采取不同的方法。1、共同共有房产的分割。共同共有中各共有人对房产享受平等的所有权，因此，共同共有房产的分割应以权利平等为出发点。共同共有的房

#多人共有房产如何进行分割 #共有房产 #房产纠纷 2023-03-13

在房管局备案并拿到房产证之后就能马上可以卖掉，不过因购买的房产未满5年，所以办理手续比较麻烦，不光需交税才能过户，还会增加惩罚性税收，使税费翻一倍。根据规定新房只有购买满三年或五年才可以对外出售，这主

#买完房子后要等多长时间才可以卖掉 #房屋买卖 #房产纠纷 2023-03-13

买卖房屋未过户的合同只要是依法签订的则一般有效。依法成立的合同，自成立时生效。法律规定合同应当办理批准等手续的，办理相应手续后生效。房屋未办理过户手续，不影响合同的效力。

#签了买卖房屋合同房屋未过户合同是否有效 #买卖房屋 #房产纠纷 2023-03-13

如果签订完购房合同后，对方违约且拒绝支付违约金，可以依据相关规定，依法向人民法院起诉，法院判决生效后，对方还是不履行的，可以向法院申请强制执行，以保护一方的正当合法权益不受侵害。根据我国《民法典》的相

#已签订购房合同对方违约不支付违约金怎么办 #违约金 #房产纠纷 2023-03-13

购房合同中，定金与违约金可以同时存在，但是当购房合同发生违约时，不能请求同时支付赔偿，根据我国《民法典》的相关规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。所

#购房合同中定金与违约金能不能同时适用 #购房合同 #房产纠纷 2023-03-13

根据我国《民法典》的相关规定，小区共有部分产生的收益划归业主，也就是说，物业公司利用小区外墙或电梯张贴广告等‘利用共有部分从事经营活动’行为不仅须经业主同意，由业主共同决定，而且该广告收入为利用业主的

#小区内业主共有部分产生的收益属于谁 #业主共有部分 #房产纠纷 2023-03-13