业主可以自己管理建筑物及其附属设施不请物业。根据我国《民法典》的相关规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主

#业主能不能自己管理建筑物及其附属设施不请物业 #物业管理 #房产纠纷 2023-03-13

如下：1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。2、房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有

#哪些情形下承租人不能转租 #转租 #房产纠纷 2023-03-13

房屋转租需要告诉房东，不告诉房东的，房东可以解除房屋租赁合同。根据我国《民法典》的相关规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。如果承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。不过如果没

#房屋转租需要告诉房东吗 #房屋转租 #房产纠纷 2023-03-13

转租是必须要告诉房东的。因为房子转租是需要经过房东同意的，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。但是如果出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在

#房屋转租一定要告诉房东吗 #转租 #房产纠纷 2023-03-13

1、基于法律行为而取得。经由设定行为取得地役权，包括两种情形：（1）以合同行为设定地役权；（2）单独行为，如遗嘱行为设定地役权。2、基于法律行为以外的原因而取得。（1）因时效而取得，仅限于继续并表现的

#取得地役权的原因有哪些 #地役权 #房产纠纷 2023-03-13

开发商不按约定交房，将进入延期履行期。在此期间，因不可抗力造成的暂停交付和延迟交付，由开发商负责。如果没有正当理由，开发商延期交房被视为违约。开发商与业主的关系是商品房买卖合同，双方签订的商品房买卖合

#开发商不按约定交房应该怎样处理 #延期交房 #房产纠纷 2023-03-13

地役权人的权利，可分为积极权利和消极权利：1、积极权利即对供役地的利用权。2、地役权人的消极权利。地役权人的义务：1、地役权人对供役地的使用应当选择损害最小的地点及方式为之，这样使得通过地役权增加需役

#地役权人的权利和义务分别是什么 #地役权 #房产纠纷 2023-03-13

买卖二手房发生违约后，需要赔偿差价损失。根据相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

#买卖二手房发生违约后差价损失需要赔吗 #买卖二手房 #房产纠纷 2023-03-13

如果遭遇一房多卖的情形，购房方可以通过诉讼要求解除合同，同时要求卖方返还已付购房款及利息，并赔偿损失，甚至可以要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第

#开发商一房多卖能不能要求其赔偿损失 #一房多卖 #房产纠纷 2023-03-13

当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

#房屋预告登记有哪些法律后果 #预告登记 2023-03-13