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签订商品房认购协议后,是否等同于签订购房合同?认购协议简单说来,即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人,认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立#签订商品房认购协议后 #是否等同于签订购房合同 #商品房认购协议 2023-03-13
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商品房买卖合同签订后可以注销吗,怎么注销?商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售,转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。那么,商品房买卖合同签订后可以注销吗,怎么注销?网友咨询:有个客户想把合同里的名字#商品房买卖合同签订后可以注销吗 #怎么注销 #商品房买卖合同 2023-03-13
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析产后的房屋是商品房吗,房产析产有怎样的规定?房产析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上,公民死亡后,共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理,根据最高人民法院的有关解释,一般是先析产后继承。那么,析产后的房屋是商品房吗,房产析#析产后的房屋是商品房吗 #房产析产有怎样的规定 #房产析产 2023-03-13
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商品房预售合同需要备案吗,未备案是否无效?商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。那么,商品房预售合同需要备案吗,未备案是#商品房预售合同需要备案吗 #未备案是否无效 #商品房预售合同 2023-03-13
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预售商品房能转让吗,预售商品房转让需要符合什么条件?房屋预售也称商品房预售,楼花买卖,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。那么,预售商品房能转让吗,预售商品房转让需要符合什么条件?网友咨询:#预售商品房能转让吗 #预售商品房转让需要符合什么条件 #预售商品房转让 2023-03-13
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购买了没有预售证的商品房应怎么办,能向开发商要求赔偿吗?《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局,证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。那么,购买了#购买了没有预售证的商品房应怎么办 #能向开发商要求赔偿吗 #没有预售证的商品房 2023-03-13
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房屋预告登记有何作用,房屋预告登记与商品房预售备案有何区别?房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的#房屋预告登记有何作用 #房屋预告登记与商品房预售备案有何区别 #房屋预告登记 2023-03-13
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购房合同签订后不想买了怎么办,如何避免商品房买卖纠纷?购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。那么,购房合同签订后#购房合同签订后不想买了怎么办 #如何避免商品房买卖纠纷 #购房合同签订 2023-03-13
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按揭商品房未取得完全产权的房屋如何分割,法律上是怎样规定的?商品房按揭。一般是指不能或不愿一次性支付房款的按揭购房借贷人将其与开发商已签订之商品房预售或销售合同项下的所有权益作为向商业银行贷款的担保。那么,按揭商品房未取得完全产权的房屋如何分割,法律上是怎样规#按揭商品房未取得完全产权的房屋如何分割 #法律上是怎样规定的 #未取得完全产权 2023-03-13
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商品房开发项目施工工期因新冠疫情导致逾期的施工单位如何处理商品房开发项目施工工期因新冠疫情导致逾期的施工单位的处理是施工单位应当收集政府要求停工以及允许复工的文件,并及时书面告知发包方。证明在施工单位无过错的情况下,因遵从政府要求而导致的工期延误,该延误期间#房产纠纷 #施工单位 2023-03-13
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商品房开发项目施工工期因新冠疫情导致逾期的施工单位可以采取什么办法商品房开发项目施工工期因新冠疫情导致逾期的施工单位可以采取的办法是施工单位应当收集政府要求停工以及允许复工的文件,并及时书面告知发包方。证明在施工单位无过错的情况下,因遵从政府要求而导致的工期延误,该#免费法律咨询 #律师在线咨询免费 #免费律师咨询 #在线律师咨询 #语音咨询 2023-03-13
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商品房定金的协议有什么法律效力,协议约定的定金有什么规定?定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。那么,商品房定金的协议有什么法律效力,协议约定的定金有#商品房定金的协议有什么法律效力 #协议约定的定金有什么规定 #商品房定金 2023-03-13
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期房退房理由有哪些,如何解除商品房买卖合同?期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。那么,期#期房退房理由有哪些 #如何解除商品房买卖合同 #期房退房 2023-03-13
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商品房买卖合同未备案,可以变更买受人吗?如果要购买房屋的话,是需要购房者与开发商签订商品房买卖合同的,确定彼此的权利义务。为了防止他人炒房,一般的商品房买卖合同是需要办理备案登记的。那么,商品房买卖合同未备案,可以变更买受人吗?网友咨询:我#商品房买卖合同未备案 #可以变更买受人吗 #商品房买卖 2023-03-13
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商品房现售需要备案吗,现售备案证如何开?在商品房屋建成后,需要办理预售许可证和现售证,商品房的销售备案证明等能够证明其商品房相关信息的证明才能够有效的保障消费者的知情权。那么,商品房现售需要备案吗,现售备案证如何开?网友咨询:商品房现售备案#商品房现售需要备案吗 #现售备案证如何开 #商品房现售 2023-03-13