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租客承租房东房子并转租给第三人的,是否属于违约?随着社会的不断发展,人们的生活压力都在随之增加,不论是背井离乡去到陌生的城市营生,还是经过原本公司的工作岗位调动去到了别的城市,只要工作单位不分配解决住所,那基本都是要自己寻找租房的。网友咨询:我有个#租客承租房东房子并转租给第三人的是否属于违约 #租客 #经济 2023-02-27
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免责条款应如何约定?房屋租赁合同能否订立免责条款?进行房屋租赁一般是要签订租赁合同的,租赁合同是约定双方权利与义务,并作出明文的约定,合同签订之后只要合法的即可生效。那么,房屋租赁合同能否订立免责条款?网友咨询:房屋租赁合同可以订立免责条款吗?贺士欢#免责条款应如何约定 #房屋租赁合同能否订立免责条款 #合同 2023-02-27
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租店面私下和转租人签的合同,是否有法律效力?相信不少人刚出来工作在异地都是选择租房子,而在找房子时会出现二手房东的情况,这就是我们今天要探讨的有关于转租的问题了。生活中很多因为转租而产生纠纷的。网友咨询:我现在想租一家店面,而房东和现在的房主签#租店面私下和转租人签的合同 #是否有法律效力 #合同 2023-02-27
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出租人提前解除房屋租赁合同应承担什么违约责任?当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反#出租人提前解除房屋租赁合同 #应承担什么违约责任 #合同 2023-02-27
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房屋租赁合同最长可以签多少年?房屋租赁最长租期为多久?对于我们上班的人说租房子是最正常不过的事了,有些人的工作很稳定就会决定长久的租一个房子,租房子也特别的麻烦,租长点的话省的来回倒腾,我们就得知道租赁合同最长租期为多久?网友咨询:房屋租赁合同最长租期为#房屋租赁合同最长可以签多少年 #房屋租赁最长租期为多久 #合同 2023-02-27
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个人转租房屋如何缴税,有没有缴纳标准?个人将承租房屋转租取得的租金收入,属于个人所得税应税所得,应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。那么,个人转租房屋如何缴税,有没有缴纳标准?网友咨询:个人(所有)购置房屋出租,需缴纳税种,如何缴#个人转租房屋如何缴税 #有没有缴纳标准 #缴税 2023-02-27
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因违建导致房屋租赁合同无效的,租金怎么办?近年来,经济不断发展,房地产市场一片火热。房地产规范化运作趋势愈加明显,违章建筑诉讼频频出现,不时击打着人们的敏感神经。在频繁的诉讼中,违章建筑所有权问题、违章建筑租赁合同有效性及房租问题、违章建筑拆#因违建导致房屋租赁合同无效的 #租金怎么办 #房屋租赁合同无效 2023-02-27
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租二房东的房屋,房东要收回房子该怎么办?在现实生活中很多房屋租赁人都会遇到二房东的情形,二房东是指房屋的承租人,承租房屋后将房屋转租给次承租人,从而赚取一定的租金差额,依据我国相关法律的规定,如果二房东收了次承租人的租金后没有向房东交租的,#二房东 #租赁 #经济纠纷 2023-02-27
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租客出租屋洗澡触电身亡,二房东被判赔偿31.5万上海一租客郭某在出租屋内洗澡时意外触电死亡,家属将房屋所有人刘某、王某和二房东严某告上法庭。#赔偿 #侵权纠纷 #损害赔偿 2023-02-23
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房屋租赁合同如何提前解除,什么情况提前解除不承担违约责任?经常碰到因为客观原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承担违约责任的情况。从法律上讲,如果在解除时,双方协商一致解除而不承担违约责任,当然可以不承担。那么,房屋租赁合同如何提前解除,什么情况提前解除不#房屋租赁合同如何提前解除 #什么情况提前解除不承担违约责任 #租赁合同 2023-02-23
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房屋租赁期间,房屋涨价怎么办?房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取#合同 #房租 #涨价 2023-02-23
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房屋转租合同有怎么样的效力,如何规定的?房屋转租行为,在目前的房屋租赁市场中普遍存在。以房屋出租人事前是否同意转租为标准,可以将房屋承租人在租赁期限内向第三方(房屋次承租人)转租房屋分为两种情形,即事前经房屋出租人同意的转租和事前未经房屋出#房屋转租合同有怎么样的效力 #如何规定的 #合同 2023-02-23
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房屋租赁凭证需延期要如何办理,怎么处理?我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。在租赁房屋的时候都需要签订房屋租赁合同,并且相关的部门还会办理房屋租赁凭证,那么房屋租赁凭证需延期要如何办理,怎么处理?#房屋租赁凭证需延期要如何办理 #怎么处理 #合同 2023-02-23
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房屋租赁合同纠纷的表现有哪些,是什么?近年来,房地产市场呈现飞速发展的态势,随之而来的是房屋租赁行业的日益活跃和繁荣。尤其是在北京等一线城市,面对高昂的房价和限购政策,租房成为来此打拼的人们应对房价增长的首选替代方案。那么房屋租赁合同纠纷#房屋租赁合同纠纷的表现有哪些 #是什么 #合同 2023-02-23
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房屋转租合同的法律效力如何认定,怎么认定房屋转租合同的效力?所谓的房屋转租,是指房屋的承租人将所承租的房屋再对外进行出租的行为。实践中一些承租人往往会将承租房屋的全部或一部分,租给他人使用而从中收取租金。那么房屋转租合同的法律效力如何认定,怎么认定房屋转租合同#房屋转租合同的法律效力如何认定 #怎么认定房屋转租合同的效力 #合同 2023-02-23