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女子闲置五年的房屋被他人转租,侵占他人房屋还转租,违法加违约近日,湖南长沙,申女士发现自己闲置了五年的房屋被别人租住了近三年,经询问,收租的竟是二手房前户主刘某某。#免费法律咨询 #律师在线咨询免费 #免费律师咨询 #在线律师咨询 #语音咨询 2023-03-13
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已交房屋租赁定金,房东违约怎么处理?在这个房子贵到买不起的时代,很多人会选择租房。尤其是在异地工作的人。所以租房的时候有很多问题要注意。尤其是房子的租金、定金和违约金。那么已交房屋租赁定金,房东违约怎么处理?#已交房屋租赁定金 #房东违约怎么处理 #房产 2023-03-13
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房屋租赁期间家电坏了,应该怎么处理?在外打拼的上班族大多数都有过租房的经历,很多朋友因为居无定所,租房的时候喜欢拎包入住的方式,解决了所有问题。那么房屋租赁期间家电坏了,应该怎么处理?#房屋租赁期间家电坏了 #应该怎么处理 #房产 2023-03-13
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和房东签了房屋租赁合同,房屋租赁合同备案过期怎么办?由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。那么和房东签了房#和房东签了房屋租赁合同 #房屋租赁合同备案过期怎么办 #房产 2023-03-13
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房屋租下来后能否进行转租,符合法律规定吗?在租赁房屋的时候获得的仅仅是房屋在一定时间内的使用权,并不会获得所有权。既然如此,有的人在房屋租赁期限内,就想要将房屋转租给他人。那按照法律的规定,房屋出租后可以转租吗?#房屋租赁 #法律规定 #房产纠纷 #转租 2023-03-13
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转让和转租是一个意思吗,两者之间有什么区别?转租与转让,都是日常遇到的法律概念。而且转让与转租,就一字之差,非专业人士常常无法辨别二者的区别而混淆,令人头疼。许多人不了解转租和转让的区别。#转让转租房产纠纷 2023-03-13
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房子出租后,租客晾衣服时从二楼阳台摔下去,房东是否承担责任?如果当事人的房子出租给别人,别人因不慎从窗台摔下楼导致死亡。要根据情况来判定那方承担法律责任,如果房子存在安全隐患导致房东需要承担法律责任,如果是当事人自己坠落则当事人自己承担责任。#房产纠纷 #责任承担 #房屋租赁 2023-03-13
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夫妻之间离婚,对租住夫妻名下房子的租客有什么影响?双方离婚后,不影响房屋租赁合同的有效性,但是由于房主变更等原因,有告知租赁者的义务。但是,双方离婚不能作为解除租赁合同的依据。#夫妻离婚 #房产纠纷 #房屋租赁 2023-03-13
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租客未经房东同意将房子转租他人,转租合同有效吗?根据我国相关法律规定,出租人知道或者应当知道承租人转租的,可以在六个月内提出异议,请求认定转租合同无效。即出租人在知道或者应当知道后,有六个月的期限来行使解除权或者请求认定转租合同无效。出租人在这六个#未经房东同意将房子转租他人转租合同有效吗 #转租 #房产纠纷 2023-03-13
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房主是否可以解除与第三人的租赁合同?承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。#房主是否可以解除与第三人的租赁合同 #转租 #房产纠纷 2023-03-13
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哪些情形下承租人不能转租?怎样才能做到合法转租?如下:1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。2、房屋租赁合同约定可以转租的,承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的,承租人只有#哪些情形下承租人不能转租 #转租 #房产纠纷 2023-03-13
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房屋转租需要告诉房东吗?不告诉会怎么样?房屋转租需要告诉房东,不告诉房东的,房东可以解除房屋租赁合同。根据我国《民法典》的相关规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。如果承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。不过如果没#房屋转租需要告诉房东吗 #房屋转租 #房产纠纷 2023-03-13
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房屋转租一定要告诉房东吗?转租是必须要告诉房东的。因为房子转租是需要经过房东同意的,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。但是如果出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在#房屋转租一定要告诉房东吗 #转租 #房产纠纷 2023-03-13
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怎样转租才是合法的?合法转租的情形有,获得出租人同意后转租的;或者出租人知道或者应当知道承租人转租,在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。出租人同意转租的,转租行为才有效。#怎样转租才是合法的 #转租 #房产纠纷 2023-03-13
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房主同意转租还能否主张违约责任?房主同意转租依旧能主张违约责任,只是不能因租客转租而主张,但是租客存在其他违约的依旧可以追究责任。#房主同意转租还能否主张违约责任 #转租 #房产纠纷 2023-03-13