房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力重要的表现，也是出卖人主要的义务。但在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说

#开发商将房产卖给两个人 #房子应该属于谁 #开发商 2023-03-13

认筹金是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳款项。那么，买房子交了认筹金什么时候交首付，认筹金可以退吗？网友咨询：前天去看

#买房子交了认筹金什么时候交首付 #认筹金可以退吗 #认筹金 2023-03-13

随着社会的发展，人们对房屋的需求量也日益增多，于是就出现了开发商预售没有装修好的商品房，对此，不少人会有这样一个疑问，预售登记的房子能执行吗？网友咨询：商品房预售备案登记能否对抗法院对涉案标的物的查封

#预售登记的房子能执行吗 #预告登记房注意事项是什么 #预售 2023-03-13

贷款买房在市场上，是很常态的一种买房方式，这种买房方式催生了新一种交易，那就是，有贷款的二手房的交易。一般来说，大多数购房者都是贷款买房的，因此对他们来说，最关心的就是“有贷款的二手房能不能进行买卖”

#按揭买的二手房能卖吗 #还在按揭的房子如何买卖 #按揭 2023-03-13

父母长辈们奋斗一生，留下的财产都想要送到子女手上，尤其是房产。然而将房产过户给子女，并不像赠送礼物一样简单，需要一定的法律程序，且还需要支付一定的“费用”。那么，房子做了他项权证还能办理过户吗，如何办

#房子做了他项权证还能办理过户吗 #如何办理过户 #他项权证 2023-03-13

房屋的他项权证作为贷款按揭买房的重要手续，所以有一定的约束作用，因为办理他项权证的房屋是处于被抵押状态的，那么这样的房子要想进行过户转让等就受到了限制，那么，房子做了他项权证还能办理过户吗，房子可以强

#房子做了他项权证还能办理过户吗 #房子可以强制过户吗 #他项权 2023-03-13

依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。那么，土地使用证没了卖房子有影响吗，如何办理土地使用证？网友咨询：土地使用证不见了

#土地使用证没了卖房子有影响吗 #如何办理土地使用证 #土地使用证 2023-03-13

房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同，并且可以做房产赠与公证。那么，房子无偿赠与需要交税吗，法律对房屋赠与有何规定？网

#房子无偿赠与需要交税吗 #法律对房屋赠与有何规定 #房屋赠与 2023-03-13

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。那么，按揭贷款没还清，能把房子卖掉吗？网友咨询：我去年

#按揭贷款没还清 #能把房子卖掉吗 #按揭贷款 2023-03-13

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。那么，房子产权超过40年还能卖吗，法律对房屋产权有何规定？网友咨

#房子产权超过40年还能卖吗 #法律对房屋产权有何规定 #房屋产权 2023-03-13

依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。那么，房子不办土地使用证可以吗，与房产证有什么关系？网友咨询：房子不办土地使用证可

#房子不办土地使用证可以吗 #与房产证有什么关系 #土地使用证 2023-03-13

房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。那么，对于已付首付但还未交房的房子，可以转卖吗？网友咨询：我的房子首付已交，但还没交房，我想把房子转让他人，不知道这种情况

#已付首付但还未交房的房 #可以转卖吗 #首付但还未交房 2023-03-13

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。那么，房子70年产权到期后，将取消成永久产权吗？网友咨询：房产证

#房子70年产权到期后 #将取消成永久产权吗 #70年产权 2023-03-13

由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。那么，房子已经出

#房子已经出租了，还能买卖或抵押吗？房子出租买卖或抵押 2023-03-13

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。那么，非产权人能否卖房子，出现问题怎么办？网友咨询：妈妈，女儿在

#非产权人能否卖房子 #出现问题怎么办 #非产权人 2023-03-13