实际生活中，开发商出售商品房，首先必须要经过相关部门的验收才行，如果出售期房的话必须要取得预售许可证。网友咨询：房子到交房日期，开发商没按时交房怎么办？陕西本康律师事务所王龙律师解答：根据合同约定要求

#房子到交房日期 #开发商没按时交房怎么办 #开发商 2023-03-13

很多人可能会觉得，买了房子之后都是有产权证书的，但是小产权房其实是没有产权的，因为这类房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，当然购房合同也不可能在房管局备案。网友咨询：小产权的房子有房产证吗？是

#小产权的房子有房产证吗 #是否可以进行买卖 #房产证 2023-03-13

业主支付物业管理费用的义务，直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。网友咨询：房子不住需要交

#房子不住需要交物业费吗 #法律依据是什么 #房子 2023-03-13

房子在房产局备案了还能更名的。需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转

#房子在房产局备案了还能更名不 #房产 2023-03-13

房屋计算层数依据国家标准《房屋的测量》规定，房屋的层数以设计为准，不论层高多少原设计一层的房屋内部加的搁层不可以按多层计算面积，多层设计的需层高2.2米以上才算有效建筑面积。根据《住宅设计规范》中关于

#2米房子算一层赔偿 #房子 2023-03-13

生活中，很多承租人与出租人签订房屋租赁合同后，又将房屋转租给第三人。通常这种情况我们将原承租人成为二房东，将新的承租人称为次承租人。那么，二房东和次承租人签订的租赁合同是否有效？网友咨询：从二房东手里

#二房东手里租套房子 #签订的房屋租赁合同是否具有法律效力 #房屋租赁 2023-03-13

共有产权房买卖也就是通常说的共同出资买房，因为现在房价特别高，而且买房也是很多嗯这一辈子的奋斗理想。所以能够和自己的兄弟或者是亲近的人一起买房也是一个不错的选择。网友咨询：外公外婆过世了，留下一套房子

#多个共有产权人 #房子怎么卖 #房子 2023-03-13

房屋买卖中的交付，从严格意义上讲，应当是以产权证的登记和取得作为最终的交付标准。但是在实际操作中，买卖双方往往以入住交接作为验收房屋是否符合法定和约定交付条件的一个主要程序。网友咨询：刚买的房子.但是

#买的房子暂时不居住 #期间是否需要缴纳物业费 #房子 2023-03-13

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定

#房子如果没有房产证 #需要怎么写合同才有效力 #房子 2023-03-13

购房者大多对房屋产权问题是一知半解,混淆了房屋产权和土地使用权问题,“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念,房屋产权是所有权,土地使用权是国家出让的。所谓房地产使用权,其实只是土地使用权。土地使

#购买没有房产证的房子 #需要注意哪些问题 #房产 2023-03-13

现实生活中，在解决温饱问题后，人们开始讲究住房。很多人为能买房努力奋斗着，等积攒完首付，基本都成为房奴，在未来30年或是20年都要还贷款。但是，随着近年来房价不断飙升，很多人想在大城市做房奴都做不到，

#小产权房子租赁合同 #有法律效力吗 #租赁 2023-03-13

现在很多人都是在外地打工挣钱，所以在外地租房子住就是比较多的情况，很多的租赁如果没有很好的遵守合同就容易产生纠纷，那么产生纠纷怎样投诉？网友咨询：租房子在签完合同发现别房东骗了，应该去哪里投诉房东，会

#租房子有问题找谁投诉 #怎么解决 #租房 2023-03-13

随着城市化进程，很多地方都在拆迁。随之出现了拆二代，家里获得了几十套房子。就有人表示疑惑，到底这拆迁赔偿是怎么算的呢？网友咨询：家里拆迁，三套房子，赔偿的话会赔偿几套房子？北京市邦盛律师事务所王禹婷律

#拆迁房子赔几套房子 #法律有什么规定 #拆迁 2023-03-13

现代社会的购房问题经常困扰着大家，有些人都背负着购房贷款的压力，在基金实在周转不开的时候就会想着如何把房子卖掉，以减轻一些负担，但是对于正在还房贷的房子可以买卖吗？网友咨询：想把现在的房子卖了，但是房

#还在还房贷的房子 #能够买卖吗 #房贷 2023-03-13

在房屋继承中，买卖是比较重要的事情。很多人会将过户的房子卖掉，那么刚继承的房子已过户能卖吗，时间上有限制吗？网友咨询：继承的房子多久可以卖，时间上有什么要吗？浙江北干律师事务所俞晶律师解答：按照法律上

#刚继承的房子已过户能卖吗 #时间上有限制吗 #过户 2023-03-13