一方或双方出资买房的，产权最好是登记在两个人名下，如果只是登记在一人名下，双方最好签订协议，约定各自的出资金额或双方对此房屋所占的份额。如果没有登记又无约定的，需要根据实际的出资情况收集上面所列的证明

#未成年人的房屋应当由谁申请登记 #如何出具买房的出资证明 #房产 2023-03-13

租房定金是有什么作用的？定金是指合同一方当事人根据合同的约定，预先付给另一方当事人一定数额的金额，以保证合同的履行，是作为债权担保而存在的。在合同中，只要约定了定金条款，如果一方违约都要承担与定金数额

#租房定金作用 #租房定金返还 #房产纠纷 2023-03-13

建筑面积和实际交付的面积不一样该怎么办？尽管房价一路高升，房子作为刚需品，不少人选择买。和房地产中介沟通时候，看到推送的房源信息，建筑面积、套内面积。　建筑面积是指建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积

#房屋面积不符规定 #房屋面积不符解决方法 #房产纠纷 2023-03-13

小产权是什么意思？产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中

#小产权房定义 #小产权房买卖 #房产纠纷 2023-03-13

商品房买卖合同通常会对办证期限作出明确约定，如果因开发商原因致使超过办证期限未取得房产证，买方有权选择退房并要求开发商支付赔偿金。对此开发商一般通过签订商品房买卖合同时设定相当长的办证时间(如签订本合

#期房可以退房吗 #买卖双方各自承担什么责任呢 #房产纠纷 2023-03-13

随着商品房价的疯涨，二手房成为了很多人热捧的对象，但这也导致出现了越来越多的二手房交易违约现象。那二手房交易过程中的违约现象到底有哪些呢？比如买了一套二手房但是户口有问题，买房者怎么维护自己的合法权益

#二手房交易过程中的违约现象有哪些 #定金和中介费可以要回吗 #房产纠纷 2023-03-13

婚后共同财产如何分配？离婚房产该如何分割？我和老公在婚后一起出钱买了一套小户型的房子，我们当时全款付的钱。按照合同约定，房子应当在明年6月交房。现在，我和老公因为各种原因没办法继续走下去了，想协议离婚

#房产分割 #共同财产 #产权 2023-03-13

二手房交易合同需要注意什么问题？二手房由于价格普遍较低，因此受到很多买房者的青睐，然而由于二手房权属的多样性和交易方多为个人之间等因素，使得某种意义上签订二手房买卖合同比签订新商品房买卖合同更加需要注

#二手房合同的注意问题 #二手房合同无效情况 #房产纠纷 2023-03-13

买房想要退房，该如何退？买房并不是件小事，从看房、签合同、申请贷款买房等等，一定让你不敢怠慢。买房人退房的条件是需要很多的：1、开发商延迟交房，超过合同约定交房日的三个月；2、开发商未经买房者同意擅自

#退房可行性 #退房的注意事项 #房产纠纷 2023-03-13

房屋装修会出现什么法律风险？？房子是人们的重要资产，也是我们人身归宿和精神寄托，小区类住宅是自有空间和共用部分相结合的建筑，只有正确进行房屋装修，才能确保房屋安全，买房子的人多了，相应的就是会房屋进行

#房屋装修风险 #房屋装修风险应对 #房产纠纷 2023-03-13

房屋租赁是否需要进行登记？房屋租赁登记是指当事人签订、变更、终止房屋租赁合同的，应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。该制度是房屋租赁法律关系中一个重要的组成部分，房屋租赁当事人首先向

#房屋租赁登记 #房屋租赁登记处罚 #房产纠纷 2023-03-13

房东死亡是否可以构成解除合同的理由？根据我国民法及合同法的规定，租赁合同的权利属于双务有偿合同，合同双方互负权利义务。而合同约定的权利，性质上属于非基于人身性质的债权。根据继承法的的规定，被继承人生前

#购房合同解除 #购房合同解除的法定理由 #房产纠纷 2023-03-13

一房两卖该怎么办？一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。但在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个

#一房两卖概念 #一房两卖的规定 #房产纠纷 2023-03-13

借名购房合同是否有效？由于国家户籍政策、限购限贷等遏制房价过快增长的政策出台，借用具备购房资格者名义的“借名买房”方式浮出水面。借名购房合同又称隐名购房合同，是指当事人约定，一方经他人的同意，将其出资

#借名购房合同的有效性 #借名购房合同风险 #房产纠纷 2023-03-13

承租人享有优先购买权是什么意思？优先购买权是法律规定的特定权利，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。该权利受到侵害时，损害赔偿请求权是承租人

#优先购买权含义 #优先购买权限制条件 #房产纠纷 2023-03-13