要核实“房屋所有权证”标明的面积数与实际面积是否一致还要考究地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关的具体规定。最后要弄清楚办理购买“二手房”规定程序。购买“二手房”切勿轻信卖方所

#二手房过户需要注意哪些问题 #二手房按揭贷款如何办理 #二手房 2023-03-13

开发商逾期交房，买房者可以要求赔偿或者退房吗？开发商一年多不交房，说明开发商已经构成了违约，根据审理合同司法解释的相关规定，如果开发商不交房的话，你需要履行催告程序，即给开发商发一封书面文件，要求开放

#开发商逾期交房 #买房者可以要求赔偿或者退房 #房产纠纷 2023-03-13

毕业季来临，房屋租赁有哪些问题？平静安宁的生活人人向往。然而，在现实中磕磕碰碰在所难免的。就拿房屋租赁来说，就时常发生纠纷，令我们非常苦恼。随着市场经济的发展，房屋租赁合同纠纷日益增多。房屋的租赁合同

#房屋租赁常见问题 #房屋租赁注意事项 #房产纠纷 2023-03-13

达到什么条件商品房才可进行预售？商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为，只适用于城市商品房。商品房在预售前，应向县级以上人民政府房产管理部

#商品房预售条件 #商品房预售规定 #房产纠纷 2023-03-13

我国规定的相邻权是什么？相邻”意味着只要他人不动产的使用对自己不动产的使用产生影响，或者说对本人不动产的使用影响到他人不动产使用的整个辐射面积和空间。​相邻权是从属于相邻土地的一种权利，事实状态的存在

#相邻权的概念 #相邻权规定 #房产纠纷 2023-03-13

一方或双方出资买房的，产权最好是登记在两个人名下，如果只是登记在一人名下，双方最好签订协议，约定各自的出资金额或双方对此房屋所占的份额。如果没有登记又无约定的，需要根据实际的出资情况收集上面所列的证明

#未成年人的房屋应当由谁申请登记 #如何出具买房的出资证明 #房产 2023-03-13

租房定金是有什么作用的？定金是指合同一方当事人根据合同的约定，预先付给另一方当事人一定数额的金额，以保证合同的履行，是作为债权担保而存在的。在合同中，只要约定了定金条款，如果一方违约都要承担与定金数额

#租房定金作用 #租房定金返还 #房产纠纷 2023-03-13

建筑面积和实际交付的面积不一样该怎么办？尽管房价一路高升，房子作为刚需品，不少人选择买。和房地产中介沟通时候，看到推送的房源信息，建筑面积、套内面积。　建筑面积是指建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积

#房屋面积不符规定 #房屋面积不符解决方法 #房产纠纷 2023-03-13

小产权是什么意思？产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中

#小产权房定义 #小产权房买卖 #房产纠纷 2023-03-13

商品房买卖合同通常会对办证期限作出明确约定，如果因开发商原因致使超过办证期限未取得房产证，买方有权选择退房并要求开发商支付赔偿金。对此开发商一般通过签订商品房买卖合同时设定相当长的办证时间(如签订本合

#期房可以退房吗 #买卖双方各自承担什么责任呢 #房产纠纷 2023-03-13