借名购房合同是否有效？由于国家户籍政策、限购限贷等遏制房价过快增长的政策出台，借用具备购房资格者名义的“借名买房”方式浮出水面。借名购房合同又称隐名购房合同，是指当事人约定，一方经他人的同意，将其出资

#借名购房合同的有效性 #借名购房合同风险 #房产纠纷 2023-03-13

承租人享有优先购买权是什么意思？优先购买权是法律规定的特定权利，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。该权利受到侵害时，损害赔偿请求权是承租人

#优先购买权含义 #优先购买权限制条件 #房产纠纷 2023-03-13

异地购房是否需要条件？异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。房地产专家介绍，异地投资购房面临的最大难点是信息沟通不及时，一般市民不可能有时间和精力天天去关注异地的楼市情况。不

#异地购房定义 #异地购房条件 #房产纠纷 2023-03-13

对于农村的宅基地是怎样规定的？宅基地到底是什么，顾名思义，宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地是不可以自由买卖的，私下买卖宅基地是违法行为。根据《土地管理法》，宅基

#宅基地规定 #宅基地交易 #房产纠纷 2023-03-13

房屋是否都可以进行抵押登记？房地产抵押登记：是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。抵押登记的作用是为了交易安全。福利房，微利房，还有私人建房都是不允许进行抵押的。福

#房屋登记抵押 #房屋登记抵押的注意禁止事项 #经济纠纷 2023-03-13

我们常说的经济适用房是什么？经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性

#经济适用房的规定 #经济适用房交易 #房产纠纷 2023-03-13

什么样的房子才算是“凶宅”？凶宅，旧时指不吉利的或闹鬼的房舍。我国从古至今对鬼神只是敬而远之，但是，凶宅的概念也只是民间的说法。法律虽然没有明文规定出卖方和地产中介必须出示有关房产所有信息的相关证明，

#凶宅定义 #购房合同的解除 #房产纠纷 2023-03-13

哪些部分是不计入建筑面积的？由于很多购房者并不了解产权面积的计算方式而误认为确实能够得到优惠，从而影响了购房决策。。《中华人民共和国国家标准房产测量规范》不计算建筑面积的范围：1、层高小于2.20m以

#建筑面积的范围 #质量维权 #房产纠纷 2023-03-13

买二手房都是谁需要交税？根据我国《税法》及相关的行政法规，未满5年的房产上市交易要全额征收营业税。因此，二手房买卖在一定条件下是需要缴交税款。随着我国政府在房地产转让的调控力度地逐步加强，相关的行政法

#二手房缴税 #二手房缴税规定 #房产纠纷 2023-03-13

在房屋转租关系中，出租人一定查看房屋产权证书，确定房屋产权人，一定要取得原房东的书面同意。房屋转租期限不能超过原合同剩余期限，超过期限部分无效。还要确认原租赁合同是否有转租约定，如果原合同明确不准转租

#房屋能够转租吗 #哪些情况是不可以转租的 #房屋转租 2023-03-13