根据我国《合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。二、租赁合同是合法合同没有到期的，房东可以与承租人协商涨房租，但房东不能随便涨房租。房东要是随便涨房租的话属于单方面变更合同，是违法的行为。房屋承租人在租房合同未到期的情况下可以要求房东以原房租继续承租，这是承租者的合法权益。

网友认为：

合同有解约条款，不可能霸占了一直租的，使用权可以收回，赔点钱而已。

违约，如果有人想要你的铺位，并且出的租金比你的高，同时愿意出违约金，一般合同约定的房东违约赔付很少，或者合同没约定，房东就可以涨租金。

有网友补充，合同的变更包括价格变更必须双方协商一致。除了双方协商一致，还有一种情况可以单方要求涨价：情事变更。比如说物价涨幅明显超过常人逾期。除此之外，租金不得单方提高。