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购买房屋签订了购房合同,解除房屋买卖合同的条件有哪些?房屋买卖纠纷通常包括一手商品房买卖合同纠纷和二手房屋买卖合同纠纷。房屋买卖合同的解除,是指依法成立的房屋买卖合同尚未履行或未完全履行之前,当事人依法提前终止合同关系的行为。那么购买房屋签订了购房合同,#购买房屋签订了购房合同 #解除房屋买卖合同的条件有哪些 #房产 2023-03-13
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房屋买卖合同中,购房合同违约金的诉讼期是多久?签订合同的当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。而在房屋买卖合同中,也多次提到违约金,那么购房合同违约金的诉讼期是多久?#房屋买卖合同中 #购房合同违约金的诉讼期是多久 #房产 2023-03-13
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房屋买卖过程中,“阴阳合同”有几种情形?在房屋买卖领域也大量存在“阴阳合同”,签订“阴阳合同”在给当事人带来“利益”的同时,也有很大的风险,在实践过程中因为存在两份不同的合同,当事人之间也容易引起纠纷。那么房屋买卖过程中,“阴阳合同”有几种#房屋买卖过程中 #“阴阳合同”有几种情形 #房产 2023-03-13
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买卖房屋的过程中,定金不退是合法的吗?在买卖房屋的过程中,购房者交付定金是首先要做的事情之一。而在购房者不想继续买房的时候,将购房定金要回也是购房者最先会想到的问题之一。那么买房的定金不退是合法的吗?#买卖房屋的过程中 #定金不退是合法的吗 #房产 2023-03-13
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买卖不破租赁原则的适用,有什么条件要求?买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。那么买卖不破租赁原则的适#买卖不破租赁原则的适用 #有什么条件要求 #房产 2023-03-13
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业主租期未到就被清退,如何理解买卖不破租赁?在房屋租赁市场,经常有发生事情是,房东把房子卖了,房子的新主人却要赶没到期的房客走,但是,这种纠纷案件到了法院,通常都是房客的租赁合同会受保护(租赁合同本身是无效的例外),因为有一个规则——“买卖不破#业主租期未到就被清退 #如何理解买卖不破租赁 #房产 2023-03-13
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商品房买卖合同未备案,能不能变更买受人?如果要购买房屋的话,是需要购房者与开发商签订商品房买卖合同的,确定彼此的权利义务。为了防止他人炒房,一般的商品房买卖合同是需要办理备案登记的。那么商品房买卖合同未备案,能不能变更买受人?#商品房买卖合同未备案 #能不能变更买受人 #房产 2023-03-13
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房屋还没过户出卖人就过世,房屋属于遗产吗?房屋属于不动产,不动产进行权属变动交易时,以不动产登记为权属变更节点。在房屋买卖交易中,未办理不动产过户登记的,不发生物权效力,那么已签订有效的房屋买卖合同,未办理过户登记,且出卖人过世的情况下,房屋#房屋买卖 #遗产继承 #房产纠纷 2023-03-13
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被抵押的房屋,还能买卖吗?生活中,住房被抵押是一种解决经济周转问题的途径,在房屋买卖合同中,经常都有房屋被抵押的情况发生。那么,房子被抵押还能买卖吗?#抵押权 #买卖合同 #房产纠纷 2023-03-13
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没有产权的拆迁安置房,可以买卖吗?拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。#拆迁安置房 #所有权 #房产纠纷 2023-03-13
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买房时承诺有省级学校进驻,交房时并不存在能否退房?买房的时候,销售会把房子、小区吹得天花乱坠,承诺有学区规划,省级学校进驻,但是实际交房时,发现事实并非如此,根本不存在省级学校进驻的规划,那么购房者能否因此要求退房呢?#房屋买卖 #欺诈 #房产纠纷 2023-03-13
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卖房存在哪些风险,应当如何预防风险?买卖房屋属于资产变动中有重要影响的行为,房屋不仅具有居住、使用的价值,还有投资升值的作用,因此在买卖房屋时双方都应当做到谨慎对待,合理规避风险。那么卖房存在哪些风险,应当如何预防风险?#房屋买卖 #合同风险 #房产纠纷 2023-03-13
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二手房买卖,前房主欠交的物业费,应该由谁来承担呢?二手房买卖纠纷中,经常涉及到前房主的一系列纠纷,例如与物业公司的纠纷,欠交物业费。导致物业公司要求新房主承担欠交的物业费,那么此时新房住是否应当支付房屋过户前的物业费呢?#物业合同 #房屋转让 #房产纠纷 2023-03-13
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亓艳蓉律师:借别人姓名买房,所有权属于谁?房子是自己掏钱买的,房产证上却是别人的名字,这种情况在现实中并不少见。近几年,由于受限购政策、贷款条件等因素影响,为了享受某些购房优惠,不少人会选择借名买房的方式,借用他人姓名以促成房屋交易顺利进行。#借名买房 #房屋买卖 #房产纠纷 2023-03-13
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房产证丢了的房子能卖吗?房产证是证明房子所属权的重要证件,但是很多人并没有重视,没有好好保存起来,等到需要用到的时候才发现已经丢了,那么房产证如果丢了,房子是否还能卖呢?需要什么手续呢?#房产证丢失 #房屋买卖 #房产纠纷 2023-03-13