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业主的建筑物区分所有权,有哪些内容?建筑物区分所有权,是现代民事法律中一项重要的财产权形式,是指多个区分所有权人共同拥有一栋区分所有物时,各区分所有权人对建筑物专有部分所享有的专有所有权,那么业主的建筑物区分所有权,有哪些内容?#业主的建筑物区分所有权 #有哪些内容 #建筑 2023-03-16
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建筑工程施工监理合同,应该怎么正确签订?近些年来,监理合同纠纷日益增加。监理人在投标时,为了能够中标,仿照施工方的做法,刻意压低投标报价。但是中标后,监理人无法如施工方那样进行各类索赔,反而容易由于自身管理不完善,被委托人罚款。那么建筑工程#建筑工程施工监理合同 #应该怎么正确签订 #合同 2023-03-16
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建筑工程无证施工,应该怎么处罚?有很多岗位,需要持证才能上岗,建筑工地进行施工也是如此,为了加强对建筑活动的监督管理,维护建筑市场秩序,保证建筑工程的质量和安全,想要施工就必须办理,《建筑工程施工许可证》,那么建筑工程无证施工,应该#建筑工程无证施工 #应该怎么处罚 #建筑 2023-03-16
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自然人作为实际施工人,可以取得规费吗?近多年以来,自然人挂靠施工的现象极其常见,甚至在某些情况下还属于正常行为,虽然这是法律禁止的一种行为,但屡禁不止,除了受巨大利益的驱使与诱惑外,法律制度的不完善,也令这一领域涉及的纠纷越来越多。那么自#自然人作为实际施工人 #可以取得规费吗 #建筑 2023-03-16
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工程中未约定电费计取标准的,可以按照定额计取电费么?施工现场水电费虽然不是一项独立的工程费用项目,但作为施工单位必然发生的施工成本,其分散于部分独立的工程费用项目名下。那么工程中未约定电费计取标准的,可以按照定额计取电费么?#工程中未约定电费计取标准的 #可以按照定额计取电费么 #建筑工程 2023-03-16
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合同无效,审计费约定是否参照执行?建设工程竣工后,施工单位会向建设单位报送工程结算的相关材料。但由于施工过程中工程量变更致使签证频繁的情形屡见不鲜,加之施工单位高价结算现象的普遍存在,使得报送建设单位的结算依据“水分”很大。那么合同无#合同无效 #审计费约定是否参照执行 #建筑 2023-03-16
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承包人未在约定期限内索赔,是不是失权?工期逾期索赔失权条款关系到当事人实体和诉讼权利的处分,对业主和承包人利益影响重大。此类纠纷中,双方的核心争议焦点在于业主能否以约定期间经过为由抗辩承包人的索赔。那么承包人未在约定期限内索赔,是不是失权#承包人未在约定期限内索赔 #是不是失权 #建筑 2023-03-16
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施工企业对于“逾期索赔失权”条款,应该如何应对?由于建设工程工期长,工程材料繁多,合同履行过程中出现工程量增加、设计变更、停工窝工、不可抗力等事件造成承包人费用增加和工期延长时,若承包人不及时向发包人索赔,日后往往很难证明,那么施工企业对于“逾期索#施工企业对于“逾期索赔失权”条款 #应该如何应对 #建筑 2023-03-16
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发包人和承包人签订的以房抵款协议,是否有效?近年来,以房抵工程款逐步成为建设工程施工合同中工程价款给付的一种重要实现方式,也成为项目承包人保障自身权益实现的重要保障。那么发包人和承包人签订的以房抵款协议,是否有效?#发包人和承包人签订的以房抵款协议 #是否有效 #建筑 2023-03-16
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缺陷责任期满,发包人是否应当返还质量保证金?建设工程领域发包方为了确保承包方交付的工程项目符合施工合同所约定的质量标准,往往会从应支付承包方的工程款中扣留一定比例的工程款作为质量保证金,以保证在工程缺陷责任期限内,工程出现质量问题,承包方若不修#缺陷责任期满 #发包人是否应当返还质量保证金 #建筑 2023-03-16
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保修期起算时间无法确定,承包人可以主张质量保证金吗?百年大计,质量第一。工程质量保证金是我国工程担保制度中的重要组成部分,有利于促进施工方提升质量意识并优化施工方案,对保证工程质量起着不可忽视的作用。那么保修期起算时间无法确定,承包人可以主张质量保证金#保修期起算时间无法确定 #承包人可以主张质量保证金吗 #建筑 2023-03-16
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工程款与工程质量保证金,能否一并主张?工程质量保证金一直是建设施工企业心中难言之“痛”。在项目建设过程中,为了抢进度和如期收房,建设单位除非资金链断裂,基本上能够按照合同约定支付进度款。那么工程款与工程质量保证金,能否一并主张?#工程款与工程质量保证金 #能否一并主张 #建筑 2023-03-16
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在工程质量保证金退还上,承包人应当注意什么?工程质量保证金是我国工程担保制度的重要组成部分,对保证工程质量起着不可忽视的作用。工程质量保证金数额较大,长期被占用会对施工企业造成很大资金压力;工程竣工后发包人还经常以各种理由拖延返还,严重影响施工#在工程质量保证金退还上 #承包人应当注意什么 #建筑 2023-03-16
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农村建房中房屋擅自加层违法吗,应该怎么进行处罚?继农村房屋整治之后,国家又开始对农村违搭建的建筑进行清理整治了,近日国家出台了《乡村振兴战略规划》,在规划中明确提出要整治农村公共环境和庭院环境,消除私搭乱建、乱堆乱放等等问题。那么农村建房中房屋擅自#农村建房中房屋擅自加层违法吗 #应该怎么进行处罚 #建筑 2023-03-16
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工程项目签订合同后,想要变更估价不能超过合同价的多少?我们工程项目签订合同后,在工程项目实施的过程中,经常会因各种原因导致产生工程变更,有很多人狭隘的理解工程变更,仅仅把引起合同价款增加的项目才视为工程变更,其实我们说的工程变更包括工程量变更、工程项目变#工程项目签订合同后 #想要变更估价不能超过合同价的多少 #建筑 2023-03-16