工程项目签订合同后,想要变更估价不能超过合同价的多少?
我们工程项目签订合同后,在工程项目实施的过程中,经常会因各种原因导致产生工程变更,有很多人狭隘的理解工程变更,仅仅把引起合同价款增加的项目才视为工程变更,其实我们说的工程变更包括工程量变更、工程项目变更、进度计划的变更、施工条件的变更等。那么工程项目签订合同后,想要变更估价不能超过合同价的多少?
变更估价不能超过合同价的5%。
1)变更工作在工程量表中有同种工作内容的单价,应以该费率计算变更工程费用。
2)工程量表中虽然列有同类工作的单价或价格,但对具体变更工作而言已不适用,则应在原单价和价格的基础上制定合理的新单价或价格。
3)变更工作的内容在工程量表中没有同类工作的费率和价格,应按照与合同单价水平相一致的原则,确定新的费率或价格。
《中华人民共和国建筑法》第五十三条,国家对从事建筑活动的单位推行质量体系认证制度。从事建筑活动的单位根据自愿原则可以向国务院产品质量监督管理部门或者国务院产品质量监督管理部门授权的部门认可的认证机构申请质量体系认证。经认证合格的,由认证机构颁发质量体系认证证书。
第五十四条建设单位不得以任何理由,要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者施工作业中,违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准,降低工程质量。
建筑设计单位和建筑施工企业对建设单位违反前款规定提出的降低工程质量的要求,应当予以拒绝。
变更估价的原则:
(1)变更工作在工程量表中有同种工作内容的单价或价格,应以该单价计算变更工程费用。变更未引起工程施工组织和施工方法发生实质性变动,不应调整单价。
(2)工程量表中虽列有同类工作的价格,但不适用,则应在原价格的基础上制定合理的新价格。
(3)变更工作的内容在工程量表中没有同类工作的单价或价格,应按照与合同单价水平相一致的原则,确定新的单价或价格。
变更因素:包括如下几方面: (1)更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸;(2)增减中约定的工程量; (3)增减中约定的工程内容; (4)改变工程质量、性质或工程类型; (5)改变有关工程的施工顺序和时间安排; (6)为使工程竣工而必需实施的任何种类的附加工作。
-
建筑工地工人受伤了如何赔偿?
随着我国房地产和建筑工程行业的迅猛发展,大量农村劳务力涌入城市,成为建筑工人。为我国的城市建设做出了巨大的贡献。与之相伴...
-
必须招投标的工程,先施工再招标,合同有效吗?
建设工程施工合同往往涉及大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目,因此在合同签订前,法律规定了一些必须履...
-
工程款能否委托付到第三方?
在工程价款结算的时候,一定要按照合同约定的数额和计算方式仔细结算,否则会产生很多纠纷,那么工程款是否可以委托第三方收款?
-
没签合同拖欠工程款该怎么办?
建筑工程实际活动中,发生的情况是复杂多样的,对于没签合同工程款不给办法是可以通过协商、起诉或仲裁方式解决。建设工程工程款...
-
以违章建筑物抵押的,抵押是否有效?
违法违章建筑抵押贷款银行是不受理的,这种建筑是没有合法产权的,不能办理抵押登记,房屋抵押合同是自登记时生效的。那么,以违...
-
能否允许其他企业使用本企业的名义承揽工程?
承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。
- 预付定金不退的约定是否有效?2023-03-19
- 为什么在火车上卖东西的人说最...2023-02-27
- 消费者公益诉讼是什么意思?消...2023-02-27
- 建设工程招标的方式是怎样的?2023-04-22
- 参加商场抽奖却致骨折,法院这...2023-02-27
- 认定合法建筑的主要条件有哪些...2023-03-16
- 抵押权登记的作用是什么?登记...2023-03-15
- 什么是工程竣工结算,工程竣工...2023-03-16
- 异地办理身份证哪些情形不予受...2023-03-19
- 异地医保怎样进行操作2023-02-27
- 在什么时候做人体损伤程度鉴定2023-02-27
- 小偷潜入住宅被业主发现后坠楼...2023-02-27
- 身份证电子化有哪些弊端?2023-02-27
- 购买过期豆腐主张赔偿合理吗?2023-02-27
- 民法典解读—物权编条文解读(...2023-03-18