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购买房屋签订了购房合同,解除房屋买卖合同的条件有哪些?房屋买卖纠纷通常包括一手商品房买卖合同纠纷和二手房屋买卖合同纠纷。房屋买卖合同的解除,是指依法成立的房屋买卖合同尚未履行或未完全履行之前,当事人依法提前终止合同关系的行为。那么购买房屋签订了购房合同,#购买房屋签订了购房合同 #解除房屋买卖合同的条件有哪些 #房产 2023-03-13
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房屋买卖合同中,购房合同违约金的诉讼期是多久?签订合同的当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。而在房屋买卖合同中,也多次提到违约金,那么购房合同违约金的诉讼期是多久?#房屋买卖合同中 #购房合同违约金的诉讼期是多久 #房产 2023-03-13
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房屋买卖过程中,“阴阳合同”有几种情形?在房屋买卖领域也大量存在“阴阳合同”,签订“阴阳合同”在给当事人带来“利益”的同时,也有很大的风险,在实践过程中因为存在两份不同的合同,当事人之间也容易引起纠纷。那么房屋买卖过程中,“阴阳合同”有几种#房屋买卖过程中 #“阴阳合同”有几种情形 #房产 2023-03-13
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高价买学位房却无法上学,购买学区房却无法上学可以要求退还吗开发商宣传“学区房”的行为脱离了客观事实,该房产商的售房行为已经涉嫌虚假宣传,在没有任何协定和相关文件的情况下,为了提升销量私自承诺学区,则构成“欺诈”。#免费法律咨询 #律师在线咨询免费 #免费律师咨询 #在线律师咨询 #语音咨询 2023-03-13
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高价买学位房却无法上学,购买学区房却无法上学可以要求退还吗?众所周知,房地产对保障百姓安居乐业、促进经济有序发展和提高幸福指数方面发挥了重要的作用。因房产上所附加产生的教育、投资功能,房价随之呈现水涨船高的态势。而学区房的市场价格明显高于其他类型的商品房。不少#高价买学位房却无法上学 #购买学区房却无法上学可以要求退还吗 #房产 2023-03-13
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房屋还没过户出卖人就过世,房屋属于遗产吗?房屋属于不动产,不动产进行权属变动交易时,以不动产登记为权属变更节点。在房屋买卖交易中,未办理不动产过户登记的,不发生物权效力,那么已签订有效的房屋买卖合同,未办理过户登记,且出卖人过世的情况下,房屋#房屋买卖 #遗产继承 #房产纠纷 2023-03-13
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买房时承诺有省级学校进驻,交房时并不存在能否退房?买房的时候,销售会把房子、小区吹得天花乱坠,承诺有学区规划,省级学校进驻,但是实际交房时,发现事实并非如此,根本不存在省级学校进驻的规划,那么购房者能否因此要求退房呢?#房屋买卖 #欺诈 #房产纠纷 2023-03-13
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卖房存在哪些风险,应当如何预防风险?买卖房屋属于资产变动中有重要影响的行为,房屋不仅具有居住、使用的价值,还有投资升值的作用,因此在买卖房屋时双方都应当做到谨慎对待,合理规避风险。那么卖房存在哪些风险,应当如何预防风险?#房屋买卖 #合同风险 #房产纠纷 2023-03-13
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亓艳蓉律师:借别人姓名买房,所有权属于谁?房子是自己掏钱买的,房产证上却是别人的名字,这种情况在现实中并不少见。近几年,由于受限购政策、贷款条件等因素影响,为了享受某些购房优惠,不少人会选择借名买房的方式,借用他人姓名以促成房屋交易顺利进行。#借名买房 #房屋买卖 #房产纠纷 2023-03-13
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房产证丢了的房子能卖吗?房产证是证明房子所属权的重要证件,但是很多人并没有重视,没有好好保存起来,等到需要用到的时候才发现已经丢了,那么房产证如果丢了,房子是否还能卖呢?需要什么手续呢?#房产证丢失 #房屋买卖 #房产纠纷 2023-03-13
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贷款买的房子,贷款还没还完可以卖掉吗?部分城市的房价是很高的,很难一次性付清,所以贷款买房在日常生活中还是很常见的。那么,如果贷款买了一套房子,贷款还没有还完,但是因为一些原因想要卖掉,可以卖掉吗?有哪些方式?根据法律规定,又有哪些房产不#贷款没还完可以卖房吗 #房屋买卖 #房产纠纷 2023-03-13
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利用中介信息找到房源私自联系房主进行买房,这种跳单行为犯罪吗大家在租房买房时,很难躲开中介这个环节,毕竟大部分优质房源都掌握在中介手里,自己找个人房源说实话非常困难,但是通过中介签约又要承担一笔高额的中介费用,为了不花这个钱,我找中介看好了合适的房子然后背着中#房产中介 #私自交易 #跳单行为 #房产纠纷 2023-03-13
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房产证上只有夫妻一方名字想要卖房的时候怎么办?如果该房屋为夫妻一方个人财产,卖方就只需要房产证上面所登记的产权人签字办理手续即可。如果房屋为婚姻关系存续期间购买的,即使只有一人名字,也是属于夫妻共有,卖房应当经过夫妻双方同意才可以。#房产证只有一人卖房怎么办 #房屋买卖 #房产纠纷 2023-03-13
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买房子交了首付,但是贷款没办下来,能否退房?如今在我们平时的生活中,会出现不少购房的人签订了购房合同后,因为各种原因的限制,导致自己的银行贷款始终无法获批,这时候就会出现所谓的退房纠纷;而在具体的退房纠纷执行中,很多楼盘都是开发商统一指定的银行#房屋买卖 #贷款 #解除合同 #房产纠纷 2023-03-13
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开发商逾期交房可以让其支付违约金吗?怎么计算?开发商逾期交房买房人可以要求支付违约金。逾期交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期交房时间来计算。当开发商出现逾期交房情况时,若购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房的违约#开发商逾期交房违约金支付 #逾期交房 #房产纠纷 2023-03-13