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预售的商品房买了后能否进行转卖?由此可见,购房者转让已经购买的未竣工的商品房的行为是不被法律认可的。但是转让商品房预售合同的行为是不被禁止的。这种转让属于债权的转让,预售合同的主体发生了变更,而该合同的内容并未发生变化,是由商品房预#房产纠纷 #房屋买卖 2023-03-13
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买二手房的时候卖家隐瞒房龄,房屋买卖合同有效吗?故意隐瞒真实房龄,这样确定买卖关系后,可能会影响房屋买卖合同的效力。事实上,只要房屋买卖合同内容不违法,双方签字盖章就具有法律效力。按规定,房屋买卖合同生效要具备以下的条件:1、房屋买卖合同当事人必须#隐瞒房龄房屋买卖合同有效吗 #二手房 #房产纠纷 2023-03-13
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在房屋买卖中,有哪些情形属于不可抗力?合同签订之后,非因合同当事人的原因,发生了不可预见、不可避免、无法控制的情况,导致合同不能履行或者是不能按期履行。不可抗力的情形有:1、自然灾害。如水灾、地震、台风、海啸等。2、政府行为。即当事人订立#在房屋买卖中有哪些情形属于不可抗力 #不可抗力 #房产纠纷 2023-03-13
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买完房子后,要等多长时间才可以卖掉?在房管局备案并拿到房产证之后就能马上可以卖掉,不过因购买的房产未满5年,所以办理手续比较麻烦,不光需交税才能过户,还会增加惩罚性税收,使税费翻一倍。根据规定新房只有购买满三年或五年才可以对外出售,这主#买完房子后要等多长时间才可以卖掉 #房屋买卖 #房产纠纷 2023-03-13
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房屋买卖合同网签备案有关规定有什么?房屋网签,是指购房人和销售对象签订合同后到房产管理部门进行备案,房产管理部门将交易信息公布在网上并签发网签号。网签对于保护购房人的交易安全意义重大。#房屋买卖合同网签备案有关规定 #网签备案 #房产纠纷 2023-03-13
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老赖名下的房产能否进行买卖、继承?老赖会被限制哪些消费?失信被执行人房屋可出售的,不影响失信人出售房屋,但失信人购买房屋受到限制。债权人可以向法院申请强制执行债务人房屋,清偿债务。#债务债权 #失信人 #房屋买卖 #继承 #限制消费 2023-03-05
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按份共有人转让其份额时,其他共有人享有优先购买权吗?共有强调各共哟人之间的信赖,按份共有人是指与他们按照份额享有所有权,当其中一个按份共有人想要分该财产将其份额抓给第三人,此时其他共有人享有优先购买权吗?#有限购买权 #按份共有 #共有 2023-02-27
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孙子以结婚为由向爷爷“借房”,结果是忽悠爷爷办过户近日,广东广州的朱爷爷的孙子朱某以结婚为由借走了其名下的房产,并让其签订了《存量房买卖合同》,合同约定房登记在孙子朱某名下,但朱爷爷却以为只是办理了房屋租赁手续。得知真相后朱爷爷起诉要求撤销《存量房买#过户 #房屋买卖 #损害赔偿 2023-02-27
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限购令可能引起哪些纠纷“借名业主”不同于“小三业主”,不同之处就在于,大款给小三买房时,双方的真实意思就是我出钱,给你买房,过后大款反悔,当然没有道理;而借用他人名义买房,从一开始双方的意思就是明确的,就是借你的名,买我的#限购令可能引起哪些纠纷 #限购令可能引起的纠纷 #限购令 2023-02-27
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无预售许可证的房屋买卖合同有效吗无预售许可证的房屋买卖合同有效吗#无预售许可证的房屋买卖合同有效吗 2023-02-23
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无产权证房屋买卖合同有效无产权证房屋买卖合同有效#无产权证房屋买卖合同有效 2023-02-23
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房屋买卖税费如何计算房屋买卖税费如何计算#房屋买卖税费如何计算 2023-02-23
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房屋买卖合同与网签合同不一致怎么办,法律是怎么规定的?存量房网上签约制度主要目的是为规范存量房交易市场行为,提高存量房交易的透明度,加强对房地产经纪机构和从业人员的监督管理,防止“一房多卖”等情况出现。那么,房屋买卖合同与网签合同不一致怎么办,法律是怎么#房屋买卖合同与网签合同不一致怎么办 #法律是怎么规定的 #买卖合同 2023-02-23
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未签书面合同,房屋买卖行为是否有效?合同一旦签订就应当进行遵守,合同一般采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立,否则不能够成为合同。那么,未签书面合同,房屋买卖行为是否有效?网友咨询:安#未签书面合同 #房屋买卖行为是否有效 #房屋买卖行为 2023-02-23
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划拨土地上房屋买卖合同未经审批,合同有效吗?划拨土地上的房屋转让合同签订后,因房屋价格上涨或其它原因,卖家不希望在原定条件下继续履行合同,于是以转让未经政府批准、或无法办理产权变更登记为由,主张合同无效,但买方坚持要求继续履行合同,双方因此产生#划拨土地上房屋买卖合同未经审批 #合同有效吗 #合同效力 2023-02-23