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房屋租下来后能否进行转租,符合法律规定吗?在租赁房屋的时候获得的仅仅是房屋在一定时间内的使用权,并不会获得所有权。既然如此,有的人在房屋租赁期限内,就想要将房屋转租给他人。那按照法律的规定,房屋出租后可以转租吗?#房屋租赁 #法律规定 #房产纠纷 #转租 2023-03-13
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买房时房产证上能不能写未成年孩子的名字?买房时房产证上是可以写未成年人名字的,但具体需要分情况看待。如果是贷款买房,需要同时写上监护人的名字,因为未成年人不具备完全民事行为能力,没有独立购买房屋的能力。如果是全额买房,房产证上是可以单独写未#未成年房产 #房产证 #房产纠纷 2023-03-13
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房子在未成年小孩名下,父母可以出售吗?房子在未成年小孩名下,除为了维护未成年孩子利益外,该房子不可以出售。父母可以替孩子买房子,但是不能随便卖孩子的房产。正常程序是只有孩子年满18周岁之后,经孩子同意才能卖出。如果因为特殊情况必须要出售,#未成年房产出售 #房产出售 #房产纠纷 2023-03-13
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一套房产卖出后未过户,又卖给第三人过户,房子应当归谁?现实生活中,有些开发商或者房主为了从房屋买卖中获得巨额利益,会有一房二卖的行为,这种行为是法律所禁止的。那么,房东一房二卖,房东要承担什么责任?那么房子应该归谁的?#一方两卖 #房产出售 #过户 #房产纠纷 2023-03-13
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房子卖出后未过户,出卖人对房子进行抵押登记,抵押权是否有效?房屋买卖合同纠纷案件,出现多起已可以办理过户登记,却发现卖方将案涉房产抵押给他人的情形。该情况涉及第三人是否能取得抵押权,案涉房产能否顺利过户的问题。#房产买卖 #过户登记 #抵押登记 #房产纠纷 2023-03-13
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租房期间合同未到期,房东可以带别人看房吗?有道是人在外面漂,怎能不租房。但每次租房,租客可以说是经历了身体和心理的双重折磨,如果再碰上一个不讲道理的房东,那真是男默女泪了。比如租房合同正常到期,房东却不退押金的情形就很常见。现实生活中租房合同#租房期间合同未到期 #房东可以带别人看房吗 #租房 2023-03-13
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怎么防止开发商一房二卖的情形?在期房买卖交易中,经常出现一房二卖的情形,开发商将期房卖给消费者后,因其他原因又将同一套房转卖出去。为了保护消费者的合法权益,实践中存在三种方式阻却第三人善意取得。一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买#怎么防止开发商一房二卖的情形 #房产纠纷 #房产 2023-03-13
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办房产证的流程是什么?需要什么材料?房产证,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。#房产证办理 #房产证 #房产纠纷 2023-03-13
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交了定金买房,房子不想要了,定金可以退吗?买房定金交了后不想买了不可以退。根据相关规定,由于收受定金一方原因导致不能签订购房合同的,应当双倍退还定金;因交付定金一方的原因不能签订购房合同的,不能要求返还定定金。所以,如果只是因为自身的原因不想#买房定金 #购房合同 #房产纠纷 2023-03-13
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回迁房是否可以更改房主的名字?回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁人的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。回迁房,商品房都出房产证了,那交易都一样。没出房产证的,回迁民手持的是合同,那就买回迁房比较划算。那回迁房可以更名吗?#回迁房 #更改户主 #房产纠纷 2023-03-13
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贷款买的房子,贷款还没还完可以卖掉吗?部分城市的房价是很高的,很难一次性付清,所以贷款买房在日常生活中还是很常见的。那么,如果贷款买了一套房子,贷款还没有还完,但是因为一些原因想要卖掉,可以卖掉吗?有哪些方式?根据法律规定,又有哪些房产不#贷款没还完可以卖房吗 #房屋买卖 #房产纠纷 2023-03-13
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买房子购房定金能退吗?一般来说,买房之前都会付一定金额的定金并签订认购合同。但有时,付完定金后又因种种原因,购房者不想买这套房子了。这个时候定金还可以要回来吗?#买房子购房定金能退吗 #买房子退定金吗 #买房 2023-03-13
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房产证上能写几个人的名字?房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任一人的名字,都属于共同财产。#房产证名字 #房屋登记 #房产纠纷 2023-03-13
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买二手房,过户时才发现房子是危房,购房合同是否有效?房屋一旦被认定为危险房屋,就失去了房屋的价值和意义,购房者在购房时应了解房屋的楼龄和结构,并对房屋是否危险作出初步判断。#二手房 #过户 #购房合同 #合同效力 #房产纠纷 2023-03-13
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夫妻一方死亡房产应该归谁?夫妻结婚后共同付款买了一套房子,登记在双方名下,属于夫妻共同财产。可是在不久后,一方突发疾病死亡了,房产应该归谁呢?下面我们一起来看看吧!#夫妻一方死亡房产归属 #房产 #房产纠纷 2023-03-13