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房地分别抵押时,抵押权的效力范围应当如何确定?抵押人分别就建筑物及其占用范围内的建设用地使用权为不同的抵押权人设定抵押,并分别践行各自的抵押权设立登记手续,在认可两个抵押权均有效的前提之下,两个抵押权之间如何确立其受偿顺序和范围?#建筑物抵押 #抵押权 #房产纠纷 2023-03-13
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唐玉昕律师:房屋被查封后,租赁合同能否继续履行?在现代经济活动中,房子除了居住功能以外,因其高额价值也一直成为诉讼保或法院执行阶段的优质财产,同时因为房子引发的租赁合同纠纷、房屋买卖合同纠纷也是逐年渐增。租赁房屋被查封后,租赁合同能否继续履行?#租赁合同 #查封 #房产纠纷 2023-03-13
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亓艳蓉律师:借别人姓名买房,所有权属于谁?房子是自己掏钱买的,房产证上却是别人的名字,这种情况在现实中并不少见。近几年,由于受限购政策、贷款条件等因素影响,为了享受某些购房优惠,不少人会选择借名买房的方式,借用他人姓名以促成房屋交易顺利进行。#借名买房 #房屋买卖 #房产纠纷 2023-03-13
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郑小金律师:房屋未办理过户登记,是否发生物权效力?夫妻双方可以选择协议离婚的方式解除婚姻关系,离婚协议应当涉及未成年子女的抚养权和夫妻共同财产的归属,双方协议约定共同共有的房屋归子女所有的,应当办理过户登记,未办理过户登记的,不发生物权效果。#不动产物权 #离婚协议 #房产纠纷 2023-03-13
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郭凤律师:设立居住权,能否通过遗嘱的方式设立?《民法典》物权编一大亮点,在于增加了“居住权”这一新型用益物权,并以专章规定了居住权制度。居住权的存在与设立,对于完善住房保障体系、增加制度弹性、为弱势群体保障兜底等,具有重要的社会意义。那么居住权应#居住权 #遗嘱 #房产纠纷 2023-03-13
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无需还清房贷房子也可以过户吗根据2021年开始正式实施的民法典的规定,按揭的房子不需要结清,也可以过户给其他人了。#免费法律咨询 #律师在线咨询免费 #免费律师咨询 #在线律师咨询 #语音咨询 2023-03-13
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沈浓律师:房屋未建成,买受人的房款返还请求权具有优先性吗?为了保障房屋买受人的居住权益,法律规定了符合一定条件的买受人的房屋所有权期待权可以优先于房屋抵押权,那么当买卖合同确认无效的,买受人的房款返还请求权是否同样具有优先性呢?#物权期待权 #返还价款请求权 #房产纠纷 2023-03-13
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女子花169万买商铺却无法收房,如何避免买房却无法收房的情况?近日,一女子花169万买商铺称收不到房,这商铺竟然在去年5月就已收房,业主杨女士称毫不知情,最终在了解查询情况之后杨女士才收到了自己的商铺。#免费法律咨询 #律师在线咨询免费 #免费律师咨询 #在线律师咨询 #语音咨询 2023-03-13
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女子花169万买商铺却无法收房,购房时有什么注意事项?湖南长沙的杨女士前年花169万买了个商铺,去收房时去发现房子去年就已经被收了,在几番周折之后才真正收房。#免费法律咨询 #律师在线咨询免费 #免费律师咨询 #在线律师咨询 #语音咨询 2023-03-13
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女子花169万买商铺却无法收房,新房交房要满足哪些条件?近日,一女子花169万买商铺却无法收房的消息引发关注。#免费法律咨询 #律师在线咨询免费 #免费律师咨询 #在线律师咨询 #语音咨询 2023-03-13
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女子花169万买商铺却无法收房,购房发生哪些情况可以不收房?湖南长沙的杨女士前年花169万买了个商铺,本想着去年收房就将生意经营起来,可直到现在都还没收到房,庆幸的是在帮助下终于成功收房。#免费法律咨询 #律师在线咨询免费 #免费律师咨询 #在线律师咨询 #语音咨询 2023-03-13
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女子花169万买商铺却无法收房,买房不易,收房需谨慎1、在验房之前,如果开发商要求交费或者是签署文件,那业主一定不要答应,否则在验房时业主发现的质量问题,就只能自己付钱解决了。#免费法律咨询 #律师在线咨询免费 #免费律师咨询 #在线律师咨询 #语音咨询 2023-03-13
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女子花169万买商铺却无法收房,逾期交房可否先收房后追究责任?担心开发商逾期交房,担心一旦接收房屋后,就不能再追究开发商违约责任是没有必要的。#免费法律咨询 #律师在线咨询免费 #免费律师咨询 #在线律师咨询 #语音咨询 2023-03-13
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婚前双方按比例出资买房,离婚后怎样让她放弃所有权?买房是人生中一件重要的事,很多人会在结婚时买车买房。但是一些夫妻会因为感情破裂而离婚,这时就会涉及到房产分割的问题。#离婚 #房产分割 #房产纠纷 2023-03-13
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租的房子在住的时候房主把房子卖了,租客能要求退租吗?对于商业租赁,形式多样,比如散售、整租后散售、自持散租、散售后收归集中经营的,也有在散售过程中租售同步、可租可售,带租约销售等情形……种类繁多。#房产纠纷 #带租约销售 #经济补偿 2023-03-13