房产证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

1、房产证办理人到房管局填写申请书；

2、房产证办理人提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理；

3、房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。

1、盖章的申请表；

2、房屋买卖合同；

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

5、专项维修资金专用收据；

6、契税完税或减凭证；

7、购房者身份证明；

8、房屋共有的提交共有协议；

9、银行的提前还贷证明（全款购买的不需要）。

房产证丢了，房子也是能卖的，但是要先补办房产证等补办的房产证下来以后才能卖房子。具体如下：

1、房屋所有人持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明。

2、房屋所有人到房产档案馆查档，并缴纳费用。

3、缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据，对申请遗失事项进行内部查档校核。

4、房屋所有人在报上刊登权属证书遗失声明，待遗失声明见报后，房屋所有人持报刊和临时收据到房管局交给原件经办人，一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。

5、由测绘所勘丈、绘图，档案管理部门负责案件入册。登记审查核准，缮证发证，若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。