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在房屋租赁中,承租人享有的权利有哪些?通常情况下,出租人与承租人签订的房屋租赁合同具有法律约束力,在租赁合同期间,承租人是不能提前解除租赁合同,否则属于违约行为,承租人应当承担违约责任。那么在房屋租赁中,承租人享有的权利有哪些?#在房屋租赁中 #承租人享有的权利有哪些 #房产 2023-03-13
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承租人有哪些行为,出租人有权终止合同收回房屋?合同的解除是合同终止的事由之一,指在合同成立后,当解除的条件具备时,因合同当事人一方或双方的意思表示,使合同关系自始或仅向将来消灭的行为。那么承租人有哪些行为,出租人有权终止合同收回房屋?#承租人有哪些行为 #出租人有权终止合同收回房屋 #房产 2023-03-13
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承租人的优先购买权,有哪些限制?当出租人出卖承租人租赁的房屋时,承租人在同等条件下,依法享有优先于他人购买房屋的权利,这就是承租人的优先购买权。那么承租人的优先购买权,有哪些限制?#承租人的优先购买权 #有哪些限制 #房产 2023-03-13
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承租人欠租,出租人能否停水停电?如果双方在合同中有约定的,应当按照约定进行,如果双方没有事先在合同中约定的,出租人可以通过停水停电的方式催缴房租,但是应当事先通知承租人。#承租人欠租出租人能否停水停电 #拖欠租金 #房产纠纷 2023-03-13
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哪些情形下承租人不能转租?怎样才能做到合法转租?如下:1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。2、房屋租赁合同约定可以转租的,承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的,承租人只有#哪些情形下承租人不能转租 #转租 #房产纠纷 2023-03-13
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房屋租出去了,承租人是否需要交物业费?承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定,因而只具有向出租人支付租金的义务,没有支付物业管理费的义务。支付物业管理费是基于物业管理合同的义务,房屋租赁合同与物业管理合同是两个不同的权利义务关系,不能混同。#承租人是否需要交物业费 #物业费 #房产纠纷 2023-03-13
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租赁合同存续期间承租人死亡怎么办?承租人如果生前不是独自居住,而是与其他人共同居住的,承租人在租赁期间死亡后租赁合同继续有效,由其共同居住人继续履行。如果生前没有共同居住人的,合同就终止了。#租赁合同存续期间承租人死亡怎么办 #承租人死亡 #房产纠纷 2023-03-13
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哪些情形下承租人会丧失优先购买权?优先购买权是法律赋予特定对象的先于其他权利人主张自己财产权利的权利。#哪些情形下承租人会丧失优先购买权 #优先购买权 #房产纠纷 2023-03-13
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一房多租,怎么确定履行合同的承租人?房屋租赁协议还未解除,又将该房屋租赁给另一人。“一房数租”情况下,如何确定承租人?#一房多租怎么确定承租人 #一房多租 #房产纠纷 2023-03-13
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沈浓律师:承租人擅自转租,房东能否对转租的租金主张不当得利?不当得利是指得利人没有法律根据取得不当利益的,相对应遭受损失的人可以请求得利人返还取得的利益。那么对于承租人转租对次承租人约定的租金超过了出租人对承租人约定的租金的,差额部分,出租人能否主张不当得利呢#不当得利 #债权请求权 #债权债务 2023-03-02
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承租人解除租赁合同的法定情形是哪些?作为房屋租赁关系中的出租人和承租人,其实在租房合同签订之后,也是可以解除该合同的。而解除租房合同主要分为两种情况,即法定解除和约定解除。而实践中,不同身份的人解除这个合同的法定条件不同。#承租人解除租赁合同的法定情形 #解除合同 #合同纠纷 2023-03-01
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合同期满,出租人要求承租人恢复原状或者赔偿损失的,是否合理?当租赁物出现质量问题影响承租人正常使用时,应及时通知出租人,并采取积极措施防止损坏的蔓延或损失的扩大。有时租赁物发生故障来不及要求出租人维修,如果承租人有能力,也有可能先行对其进行维修,承租人应当先行#合同期满 #出租人要求承租人恢复原状或者赔偿损失 #损害赔偿 2023-02-27
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承租人不交房租怎么处理?承租人不交房租要付怎样的法律责任?日常生活中,租房者经常不交租金或者不按时交租金,承租人总以种种理由搪塞,迟延支付租金或不交租金已经成了出租者共同担忧的问题。那么承租人不交租金如何来处理呢?#承租人不交房租 #房屋租赁合同 #房屋租赁 2023-02-27
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承租人能提前退租吗?承租人能提前退租吗?#承租人能提前退租吗? 2023-02-27
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房东不同意店面转让,与前承租人签的合同有效吗?合同具有相对性,如果要将自己承租的房屋转租给他人的话,是需要经过房东同意的。但是有的人为了自己的利益,可能会擅自转租,这是侵犯房东的权利的,需要承担相应的法律责任。网友咨询:当时转店面的转让协议我是跟#房东不同意店面转让 #与前承租人签的合同有效吗 #合同 2023-02-27