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如何确定承租人已放弃优先购买权,法律有何规定?依据我国合同法的规定,承租人租赁房屋的时候,要与出租人签订租赁合同,签订租赁合同是非常重要的,而出租人在租赁期内出售房屋的,承租人是有优先购买权的,那么,如何确定承租人已放弃优先购买权,法律有何规定?#如何确定承租人已放弃优先购买权 #法律有何规定 #优先购买权 2023-03-13
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房屋租赁期间造成损坏怎么办,承租人需要承担责任吗?如今,租房成为进城务工人员最重要的解决住房问题的方法之一了。那么,房屋租赁期间造成损坏怎么办,承租人需要承担责任吗?网友咨询:我在公司附近租了一个两居室,期限是一年。但是半年后,出租屋内的空调出现了故#房屋租赁期间造成损坏怎么办 #承租人需要承担责任吗 #房屋租赁 2023-03-13
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承租人享有优先购买权吗,什么条件下可以行使?租住房屋是大部分人都会遇到的事情,在租赁合同签订和履行过程中,如果租期尚未届满时,房主房屋被法院拍卖。那么,承租人享有优先购买权吗,什么条件下可以行使?网友咨询:我在某社区租了一套房子,已经五六年的时#承租人享有优先购买权吗 #什么条件下可以行使 #承租人优先购买权 2023-03-13
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承租人不按时交房租的,房东应怎么应对?在房屋租赁合同中,房东有提供房屋给他人租赁使用居住的义务,租客有按时交纳租金的义务。但是在生活中,如果租客拖欠房租拒不交付怎么处理呢?网友咨询:我的一个房客自从租了房子,就交过一次租金,剩下好几期租金#承租人不按时交房租的 #房东应怎么应对 #房租 2023-03-13
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房东与多个承租人签租房合同的怎么处理,承租人如何维权?近年来,伴随着房地产开发热潮,商铺、写字楼的租赁出现供需两旺,另外,在城镇也有大量工薪阶层是靠租赁房屋解决居住问题。目前,因房屋租赁合同产生的纠纷数量逐年增多。那么,房东与多个承租人签租房合同的怎么处#房东与多个承租人签租房合同的怎么处理 #承租人如何维权 #一房二租 2023-03-13
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承租人预交的押金,房东在什么情况下可以扣押?租过房子的人都知道,租房子时,房东会要求一部份的钱做为押金。那么,承租人预交的押金,房东在什么情况下可以扣押?网友咨询:承租人预交的押金,房东在什么情况下可以扣押?北京市华纳律师事务所莫惧律师解答:通#承租人预交的押金 #房东在什么情况下可以扣押 #押金 2023-03-13
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房屋拆迁,承租人可以获得补偿吗?之前网上曾经流传着一个段子,上海一位房东深夜收到租客发来的微信消息质问他,“拆迁款我也有份!一人一半!”在我们捧腹大笑之余发现一个问题,房屋拆迁,承租人到底有没有补偿?网友咨询:房屋拆迁,承租人可以获#房屋拆迁 #承租人可以获得补偿吗 #拆迁 2023-03-13
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出租人隐瞒房屋被抵押事实的,承租人怎么维权?“房子”一直都是老百姓关注的焦点,无论是买房卖房还是租房,每年都会有很多纷争点。那么,出租人隐瞒房屋被抵押事实的,承租人怎么维权?网友咨询:出租人隐瞒房屋被抵押事实的,承租人怎么维权?肖卫红律师解答:#出租人隐瞒房屋被抵押事实的 #承租人怎么维权 #房屋租赁 2023-03-13
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转租期限超过承租人剩余租赁期限,转租合同有效吗?在生活中,为了提高房屋的使用率,大多数承租人会将租来的房子再转租出去。这样就会产生一系列的问题。那么,转租期限超过承租人剩余租赁期限,转租合同有效吗?网友咨询:转租期限超过承租人剩余租赁期限,转租合同#转租期限超过承租人剩余租赁期限 #转租合同有效吗 #房租转租 2023-03-13
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被抵押的房子出租后,承租人还享有优先购买权吗?租房在生活中普遍存在,但是房屋租赁合同涉及的法律关系、法律问题较为复杂,合同履行中容易发生争议和纠纷。很多人法律意识薄弱、社会经验不足,在未经查证出租方房屋产权权属、抵押情况前即与其签订租赁合同。那么#被抵押的房子出租后 #承租人还享有优先购买权吗 #优先购买权 2023-03-13
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转租的情况下,次承租人可以对抗出租人解除合同的主张吗?随着房地产市场的发展,转租现象在租赁市场中非常普遍。当前许多办公楼、商铺经常以转租的形式进行使用,这些租赁物在转租后经过了次承租人的装修等,次承租人付出了较高的装修费、广告费等。由于转租涉及到出租人、#转租的情况下 #次承租人可以对抗出租人解除合同的主张吗 #转租 2023-03-13
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房屋转租期短于剩余租赁期的,次承租人怎么应对?在生活中,为了提高房屋的利用率,大多数承租人会将自己租来的房子再转租给别人,因此也会带来很多纠纷。那么,房屋转租期短于剩余租赁期的,次承租人怎么应对?网友咨询:房屋转租期短于剩余租赁期的,次承租人怎么#房屋转租期短于剩余租赁期的 #次承租人怎么应对 #转租 2023-03-13
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哪些情况下,承租人不能行使优先购买权?在房屋租赁合同关系中,有一项法定的权利,叫承租人优先购买权,除非租赁双方在合同中特别约定,出租人应当保证承租人的优先购买权,否则,有可能承担不利后果,该项后果甚至是非常严重的。那么,哪些情况下,承租人#哪些情况下 #承租人不能行使优先购买权 #优先购买权 2023-03-13
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承租人擅自改变房屋的用途,该怎么处理?在司法实践中,存在着不少这种情况,在房屋租赁合同订立后不久,承租方以出租方擅自改变房屋用途、擅自改变土地用途,且因该等用途变更导致房屋无法通过工程竣工及消防验收为由起诉至法院要求确认双方之间的房屋租赁#承租人擅自改变房屋的用途 #该怎么处理,改变房屋使用用途 2023-03-13
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承租人不按期交纳房租的应该如何处理,怎么解决?房东把房子出租给他人,是为了获得租金,在租赁期间肯定也会遇到各种问题,这其中房东最怕的应该就是承租人不按照合同约定缴纳租金。那么承租人不按期交纳房租的应该如何处理,怎么解决?网友咨询:承租人不按期交纳#承租人不按期交纳房租的应该如何处理 #怎么解决 #房产纠纷 2023-03-13