开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证为止，在这一期间的商品房称为期房，购房者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。那么期房预售合同注意事项有什么，有哪些？网友咨询：期房预售合同注意事项有什么

#期房预售合同注意事项有什么 #有哪些 #房产纠纷 2023-03-13

商品房预售合同的主体是特定的，预售方是房地产公司，一般为法人等主体，因此并非任何人都能作为预售方订立商品房预售合同。那么商品房预售合同效力如何认定，有哪些方法？网友咨询：商品房预售合同效力如何认定，有

#商品房预售合同效力如何认定 #有哪些方法 #房产 2023-03-13

在购买预售房的时候希望大家在深思熟虑后再作出决定，因为很多买预售房的人多会遇到了一定的困难，当自己交了钱后实际价格有可能会更多一些，这些都是开发商的套路。那么预售房换房是否要交换房费，怎么规定的？

#预售房换房是否要交换房费 #怎么规定的 #房产 2023-03-13

相信我们都听说过商品房预售许可证，商品房预售许可证不同于商品房销售许可证，不能将两者混淆起来，未建好之前出售需要办理的是预售许可证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花(期房)。那么预售

#预售许可证取得要多长时间 #处罚措施是怎样的 #房产 2023-03-13

商品房预售是对期房进行的一种销售，当事人双方签订商品房预售合同的目的就是为了能够事先约定彼此的权利义务，同时也是对自身权益的一种保障。那么商品房预售合同出卖人有何义务，是什么？

#商品房预售合同出卖人有何义务，是什么？ 2023-03-13

众所周知，买房无小事，过程一路辛酸。有时候即使收房入住，也不见得高枕无忧。比如，花重金买了几年的房子不能过户不说，还发现房子被法院查封，那么未备案的商品房预售合同有效吗，影响合同效力吗？

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商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付购房款的行为，买受人买到的也就是人们通常所说“期房”。那么预售商品房再转是否有限制，预售商品房再转的条件是什么？

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商品房预售在新房交易中很普遍，一般新房都是预售的。开发商在进行商品房预售的时候也需要满足相应的条件，这是购房者也需要去审核的要点。那么开发商在预售中有哪些责任，开发商在预售中的责任是什么？

#开发商在预售中有哪些责任 #开发商在预售中的责任是什么 #房产 2023-03-13

房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。那么商品房可进行

#商品房可进行预售 #应符合什么条件 #房产 2023-03-13

商品房销售包括现房销售和期房销售，期房销售也称之为商品房预售。现房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为；那么开发商进行商品房预售，应当符合哪些条件？

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现在商品房买卖合同纠纷很多，让很多买房者头痛，有的拿着省吃俭用一辈子攒下的钱买房，最后官司缠身。那么商品房的预售合同，其效力是怎样的？

#商品房的预售合同 #其效力是怎样的 #房产 2023-03-13

为了保证民事权利的实现，杜绝相关方恶意财产转移等损害执行的行为，民事主体可以向法院申请，对怠于履行、恶意拖欠的义务人实施财产保全，以达到固定财产、保证履行的效果。那么法院对房地产公司已经预售的商品房，

#法院对房地产公司已经预售的商品房 #可以进行财产保全吗 #房产 2023-03-13

由此可见，购房者转让已经购买的未竣工的商品房的行为是不被法律认可的。但是转让商品房预售合同的行为是不被禁止的。这种转让属于债权的转让，预售合同的主体发生了变更，而该合同的内容并未发生变化，是由商品房预

#房产纠纷 #房屋买卖 2023-03-13

开发商进行商品房预售应当符合的条件有：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有规划许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度

#商品房预售应当符合哪些条件 #商品房 #房产纠纷 2023-03-13

预售合同是否为附期限的合同

#预售合同是否为附期限的合同 2023-02-23