优先购买权是法律赋予特定对象的先于其他权利人主张自己财产权利的权利。​

#哪些情形下承租人会丧失优先购买权 #优先购买权 #房产纠纷 2023-03-13

优先承租权一般指租赁合同到期后，原承租人在同等条件下，享有优先与出租人签订租赁合同的权利。租赁期限届满后，出租人未与承租人续租，却与第三人签订租赁合同，那么在相同条件下，承租人可以直接与出租人成立一个

#优先承租权的规定是怎样的 #优先承租权 #房产纠纷 2023-03-13

优先承租权一般指租赁合同到期后，原承租人在同等条件下，享有优先与出租人签订租赁合同的权利。租赁期限届满后，出租人未与承租人续租，却与第三人签订租赁合同，那么在相同条件下，承租人可以直接与出租人成立一个

#民法典是怎样规定优先承租权的 #优先承租权 #房产纠纷 2023-03-13

房屋租赁协议还未解除，又将该房屋租赁给另一人。“一房数租”情况下，如何确定承租人？

#一房多租怎么确定承租人 #一房多租 #房产纠纷 2023-03-13

不当得利是指得利人没有法律根据取得不当利益的，相对应遭受损失的人可以请求得利人返还取得的利益。那么对于承租人转租对次承租人约定的租金超过了出租人对承租人约定的租金的，差额部分，出租人能否主张不当得利呢

#不当得利 #债权请求权 #债权债务 2023-03-02

作为房屋租赁关系中的出租人和承租人，其实在租房合同签订之后，也是可以解除该合同的。而解除租房合同主要分为两种情况，即法定解除和约定解除。而实践中，不同身份的人解除这个合同的法定条件不同。

#承租人解除租赁合同的法定情形 #解除合同 #合同纠纷 2023-03-01

当租赁物出现质量问题影响承租人正常使用时，应及时通知出租人，并采取积极措施防止损坏的蔓延或损失的扩大。有时租赁物发生故障来不及要求出租人维修，如果承租人有能力，也有可能先行对其进行维修，承租人应当先行

#合同期满 #出租人要求承租人恢复原状或者赔偿损失 #损害赔偿 2023-02-27

日常生活中，租房者经常不交租金或者不按时交租金，承租人总以种种理由搪塞，迟延支付租金或不交租金已经成了出租者共同担忧的问题。那么承租人不交租金如何来处理呢?

#承租人不交房租 #房屋租赁合同 #房屋租赁 2023-02-27

承租方解除合同有什么后果

#承租方解除合同有什么后果 2023-02-27

承租人能提前退租吗？

#承租人能提前退租吗？ 2023-02-27

一份合同的签订需要双方的一致合意，同时，合同的解除也需要遵循一定的流程。如果有一方单方面解除合同，会产生什么法律效果呢？山东鼎川律师事务所陈培英律师解析。一、承租方单方解除合同有什么后果１、恢复原状，

#承租方单方解除合同有什么后果 #单方解除合同的条件 #合同 2023-02-27

随着社会的不断发展，人们的生活压力都在随之增加，不论是背井离乡去到陌生的城市营生，还是经过原本公司的工作岗位调动去到了别的城市，只要工作单位不分配解决住所，那基本都是要自己寻找租房的。网友咨询：我有个

#租客承租房东房子并转租给第三人的是否属于违约 #租客 #经济 2023-02-27

合同具有相对性，如果要将自己承租的房屋转租给他人的话，是需要经过房东同意的。但是有的人为了自己的利益，可能会擅自转租，这是侵犯房东的权利的，需要承担相应的法律责任。网友咨询：当时转店面的转让协议我是跟

#房东不同意店面转让 #与前承租人签的合同有效吗 #合同 2023-02-27

商业物业的承租人只有符合下述条件，才有权以不可抗力为由，向出租人主张解除合同或酌情减免受“新冠疫情”影响期间的租金： 1.租赁合同在“新冠疫情”发生之前已经签署生效，且在“新冠疫情”爆发前正常履行，没

#租金 #经济纠纷 2023-02-27

新型冠状病毒疫情期间商业物业的承租人要求业主减免租金的方式有如商业物业的承租人未因政府部门采取的应对“新冠疫情”的行政措施而无法继续履行租赁合同的，则不能以不可抗力为由，主张解除租赁合同或免除“新冠疫

#经济纠纷 #租金 2023-02-27