房屋租赁是否需要进行登记？房屋租赁登记是指当事人签订、变更、终止房屋租赁合同的，应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。该制度是房屋租赁法律关系中一个重要的组成部分，房屋租赁当事人首先向

#房屋租赁登记 #房屋租赁登记处罚 #房产纠纷 2023-03-13

房东死亡是否可以构成解除合同的理由？根据我国民法及合同法的规定，租赁合同的权利属于双务有偿合同，合同双方互负权利义务。而合同约定的权利，性质上属于非基于人身性质的债权。根据继承法的的规定，被继承人生前

#购房合同解除 #购房合同解除的法定理由 #房产纠纷 2023-03-13

如何识别二手房合同陷阱？如何约定二手房买卖的违约条款？在签订商品房预售合同时，有些商品房开发商或代理商会列出许多有关买方违约责任的苛刻条款，而千方百计避开卖方违约责任的约定;或虽约定了买卖双方的违约责

#如何识别二手房合同陷阱 #如何约定二手房买卖的违约条款 #二手房买卖 2023-03-13

一房两卖该怎么办？一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。但在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个

#一房两卖概念 #一房两卖的规定 #房产纠纷 2023-03-13

借名购房合同是否有效？由于国家户籍政策、限购限贷等遏制房价过快增长的政策出台，借用具备购房资格者名义的“借名买房”方式浮出水面。借名购房合同又称隐名购房合同，是指当事人约定，一方经他人的同意，将其出资

#借名购房合同的有效性 #借名购房合同风险 #房产纠纷 2023-03-13

承租人享有优先购买权是什么意思？优先购买权是法律规定的特定权利，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。该权利受到侵害时，损害赔偿请求权是承租人

#优先购买权含义 #优先购买权限制条件 #房产纠纷 2023-03-13

异地购房是否需要条件？异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。房地产专家介绍，异地投资购房面临的最大难点是信息沟通不及时，一般市民不可能有时间和精力天天去关注异地的楼市情况。不

#异地购房定义 #异地购房条件 #房产纠纷 2023-03-13

对于农村的宅基地是怎样规定的？宅基地到底是什么，顾名思义，宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地是不可以自由买卖的，私下买卖宅基地是违法行为。根据《土地管理法》，宅基

#宅基地规定 #宅基地交易 #房产纠纷 2023-03-13

房屋是否都可以进行抵押登记？房地产抵押登记：是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。抵押登记的作用是为了交易安全。福利房，微利房，还有私人建房都是不允许进行抵押的。福

#房屋登记抵押 #房屋登记抵押的注意禁止事项 #经济纠纷 2023-03-13

我们常说的经济适用房是什么？经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性

#经济适用房的规定 #经济适用房交易 #房产纠纷 2023-03-13

什么样的房子才算是“凶宅”？凶宅，旧时指不吉利的或闹鬼的房舍。我国从古至今对鬼神只是敬而远之，但是，凶宅的概念也只是民间的说法。法律虽然没有明文规定出卖方和地产中介必须出示有关房产所有信息的相关证明，

#凶宅定义 #购房合同的解除 #房产纠纷 2023-03-13

哪些部分是不计入建筑面积的？由于很多购房者并不了解产权面积的计算方式而误认为确实能够得到优惠，从而影响了购房决策。。《中华人民共和国国家标准房产测量规范》不计算建筑面积的范围：1、层高小于2.20m以

#建筑面积的范围 #质量维权 #房产纠纷 2023-03-13

买二手房都是谁需要交税？根据我国《税法》及相关的行政法规，未满5年的房产上市交易要全额征收营业税。因此，二手房买卖在一定条件下是需要缴交税款。随着我国政府在房地产转让的调控力度地逐步加强，相关的行政法

#二手房缴税 #二手房缴税规定 #房产纠纷 2023-03-13

在房屋转租关系中，出租人一定查看房屋产权证书，确定房屋产权人，一定要取得原房东的书面同意。房屋转租期限不能超过原合同剩余期限，超过期限部分无效。还要确认原租赁合同是否有转租约定，如果原合同明确不准转租

#房屋能够转租吗 #哪些情况是不可以转租的 #房屋转租 2023-03-13

房产证上是否可以加上子女的名字？很多家庭都考虑在房产证上加子女名字， 一方面是为以后省去房子再过户的麻烦，另一方面是近年关于开征遗产税的消息频传。不少人认为，把房产早一些划到子女名下，将来可以回避掉部

#房产证上加名字 #房产证上如何加名字 #房产纠纷 2023-03-13