土地使用权出让最高年限按用途确定。商业、娱乐、旅游用地的土地使用年限是40年。那么，房屋土地使用年限到期国家会无偿收回吗，房屋也会收回吗？网友咨询：40年产权到期国家无偿收回吗？广东深信律师事务所何阳

#房屋土地使用年限到期国家会无偿收回吗 #房屋也会收回吗 #土地使用年限 2023-03-13

现下，由于商品房的价格居高不下，加之很多集资房享有者为牟利等诸多因素而出让集资房，使得市场上集资房交易异常火爆。那么，哪些集资房可以转让的，转让集资房有什么风险？网友咨询：我不是本单位的人，想在朋友的

#哪些集资房可以转让的 #转让集资房有什么风险 #转让集资房 2023-03-13

房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。在我国限购令出台以后，有些人因为不符合购房资格便以亲戚或者朋友的名义来购买房产，还有些人会以公司的名义购买房产，其实都是存

#以他人名义买房有效吗 #他人名义买房的效力如何认定 #他人名义买房 2023-03-13

裁判要旨：本案买受人在《房产买卖协议》签订后，已经依约定支付了大部分房屋价款，并实际占有了案涉房屋，虽然并未办理过户登记，但作为合法占有人有权要求出卖人为其办理案涉房屋的过户登记手续。而本案普通债权人

#最高院：二手房未办理过户登记 #也可排除原债权人对该房屋的执行 #二手房 2023-03-13

房屋中介，又称房地产中介。房地产中介是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。那么，房产中介欺诈行为有哪些，如何应对房产中介欺诈行为？网友咨询：房屋中介的常见欺诈行为有哪些？山东畅海律师事务

#房产中介欺诈行为有哪些 #如何应对房产中介欺诈行为 #房产中介 2023-03-13

二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。那么，二手房网签一定要通过中介吗，不

#二手房网签一定要通过中介吗 #不通过中介如何网签 #二手房网签 2023-03-13

商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。那么，签了认购书可以退房吗，购房定金会退还吗？网友咨询：买房签了认购书，交了2

#签了认购书可以退房吗 #购房定金会退还吗 #认购书 2023-03-13

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。那么，买新房不让用公积金贷

#买新房不让用公积金贷款怎么办 #哪些情况不能用公积金买房 #公积金贷款 2023-03-13

期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。那么，期

#期房可以抵押吗 #期房抵押要注意什么问题 #期房抵押 2023-03-13

现如今，对于买房，在我国是一件非常热门的话题，房价也是逐渐升高，有些人也会选购买二手房，但可能会有没有房产证的情况，那么，无房产证二手房屋买卖合同协议，是否有法律效力？网友咨询：房子是自己家买的，由于

#无房产证二手房屋买卖合同协议 #是否有法律效力 #二手房屋买卖合同协议 2023-03-13

随着房地产市场的日趋白热化，划拨土地上房产进入流通市场的现象层出不穷，随之产生的矛盾纠纷也愈演愈烈。那么，国有划拨土地使用权的房屋能出售吗，划拨土地使用权规制是什么？网友咨询：国有划拨土地使用权的房屋

#国有划拨土地使用权的房屋能出售吗 #划拨土地使用权规制是什么 #划拨土地使用权 2023-03-13

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。那么，房子产权超过40年还能卖吗，法律对房屋产权有何规定？网友咨

#房子产权超过40年还能卖吗 #法律对房屋产权有何规定 #房屋产权 2023-03-13

“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款

#房贷沒还清离婚可以转按揭吗 #法律是怎样规定的 #转按揭 2023-03-13

由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。那么，租房过程中

#租房过程中房东违约应该如何处理 #租房押金不退怎么办 #房东违约 2023-03-13

依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。那么，房子不办土地使用证可以吗，与房产证有什么关系？网友咨询：房子不办土地使用证可

#房子不办土地使用证可以吗 #与房产证有什么关系 #土地使用证 2023-03-13