房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。那么，赠与房屋未过户房屋归谁，可以进行买卖吗？网友咨询：没过户的赠

#赠与房屋未过户房屋归谁 #可以进行买卖吗 #赠与房屋 2023-03-13

期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。那么，期

#期房签预售合同有效吗 #商品房预售合同的效力认定是怎样的 #期房 2023-03-13

很多人在租公租房的时候好不容易抢到一个名额，但是因为各种原因，包括工作问题或者是租金问题，所以想要换到另外一个地方。这个时候会选择把公租房转租给别人，那么，公租房使用权允许转让吗，公租房使用权转让协议

#公租房使用权允许转让吗 #公租房使用权转让协议有效吗 #公租房 2023-03-13

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。那么，按揭贷款没还清，能把房子卖掉吗？网友咨询：我去年

#按揭贷款没还清 #能把房子卖掉吗 #按揭贷款 2023-03-13

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。那么，已经购买了小产权房该怎么办，能退房吗？网友

#已经购买了小产权房该怎么办 #能退房吗 #小产权房 2023-03-13

建造的商品房要出售，开发商才能够获得一定的收益。而很多人在销售商品房的时候，对于它的具体销售内容并不是很清楚，觉得房屋建造了就能够销售。其实它是要符合条件，那么，开发商五证不全可以退房吗，如果开发商不

#开发商五证不全可以退房吗 #如果开发商不退怎么办 #退房 2023-03-13

违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。那么，商品房合同违约金为总房款30%，在法

#商品房合同违约金为总房款30% #在法律规定上是有效的吗 #违约金 2023-03-13

违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。那么，购房已交全款违约金需要支付多少

#购房已交全款违约金需要支付多少 #法律对违约金有何规定 #违约金 2023-03-13

二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么，买到无证的二手房怎么办，购买二手房

#买到无证的二手房怎么办 #购买二手房无证有什么影响 #二手房 2023-03-13

对于实践中开发商没有取得预售许可证明即出售商品房的法律上是不允许的，开发商无预售许可证销售商品房的怎么处理，那么，如何认定开发商卖房欺诈行为，遇到欺诈该怎么办？网友咨询：开发商买房欺诈如何认定，应该向

#如何认定开发商卖房欺诈行为 #遇到欺诈该怎么办 #欺诈 2023-03-13

很多人无法全额买房，而实现买房的梦想只能通过贷款买房这种方式。成为房奴是很多人觉得可悲的事情，但也是很多人羡慕的事情，毕竟要想成为房奴的前提也是要有一笔不小的首付钱。那么，选择提前还房贷会承担违约金吗

#选择提前还房贷会承担违约金吗 #法律上有何规定 #提前还房贷 2023-03-13

商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。那么，开发商违约交房该怎么办，能申请退房吗？网友咨询：在我与开

#开发商违约交房该怎么办 #能申请退房吗 #违约交房 2023-03-13

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。那么，买房对住房公积金贷款

#买房对住房公积金贷款申请条件是什么 #法律有何规定 #住房公积金 2023-03-13

首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。那么，给了首付可以退房吗，可以解除购房合同的法律依据是怎样的？网友咨询：买房付了首付可以

#给了首付可以退房吗 #可以解除购房合同的法律依据是怎样的 #解除购房合同 2023-03-13

期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。那么，期

#期房转让的条件是什么 #如何办理期房转让 #期房转让 2023-03-13