地役权人的权利，可分为积极权利和消极权利：1、积极权利即对供役地的利用权。2、地役权人的消极权利。地役权人的义务：1、地役权人对供役地的使用应当选择损害最小的地点及方式为之，这样使得通过地役权增加需役

#地役权人的权利和义务分别是什么 #地役权 #房产纠纷 2023-03-13

买卖二手房发生违约后，需要赔偿差价损失。根据相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

#买卖二手房发生违约后差价损失需要赔吗 #买卖二手房 #房产纠纷 2023-03-13

如果遭遇一房多卖的情形，购房方可以通过诉讼要求解除合同，同时要求卖方返还已付购房款及利息，并赔偿损失，甚至可以要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第

#开发商一房多卖能不能要求其赔偿损失 #一房多卖 #房产纠纷 2023-03-13

业主委员会一般是由业主选举产生，代表业主利益的组织，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生，一般由5至11人单数组成。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它代

#成立业主委员会需要的流程是什么 #业主委员会 #房产纠纷 2023-03-13

流程如下：1、签约。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订(或称房屋买卖契约)。2、核查。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。3、交税。买卖双方按国家规定交纳相关税费，税费的

#买卖二手房办理流程是怎样的 #买卖二手房 #房产纠纷 2023-03-13

如下：1、买方需要携带的材料。购房者为单身的话，在过户时需要携带户口本、本人身份证、购房合同、房屋买卖交易契税完税证明。若购房者已婚或者离异的话，除了这些基本材料，还需要携带相关的结婚证、离婚证等婚姻

#买卖二手房过户需要的材料有哪些 #买卖二手房 #房产纠纷 2023-03-13

承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。支付物业管理费是基于物业管理合同的义务，房屋租赁合同与物业管理合同是两个不同的权利义务关系，不能混同。

#承租人是否需要交物业费 #物业费 #房产纠纷 2023-03-13

物业想占用公共用地，需要征得业主委员会的同意。我国法律规定，业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。

#物业占用小区内的公共用地应该怎么办 #小区公共用地 #房产纠纷 2023-03-13

婚前的老房是属于个人的财产，因个人婚前房屋拆迁取得的拆迁安置房，在婚后拿到房产证的，是属于个人财产，不属于夫妻共同财产。法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有

#婚前取得拆迁房婚后拿到房产证是夫妻共同财产吗 #夫妻共同财产 #房产纠纷 2023-03-13

所需材料如下：1、房地产转移登记申请表；2、申请人身份证明；3、房地产权利证书；4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，

#房产进行过户需要提交哪些证件 #房产过户 #房产纠纷 2023-03-13

父母房子过户给儿子媳妇如果没有明确赠与儿子的意思表示则儿媳有份。根据相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的受赠财产，除赠与人明确表示赠与一方的以外，为夫妻共同财产。法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得

#婚姻存续期间父母将房产赠与给儿子儿媳有份吗 #房产赠与 #房产纠纷 2023-03-13

具体有如下4种情况：1、房产赠与已过户。我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没

#将房产赠与给他人后后悔了是否有权收回 #房产赠与 #房产纠纷 2023-03-13

购房者遭遇一房二卖，可以通过协商、仲裁、诉讼的方式维权。“一房二卖”是指房屋的所有权人将同一套房屋分别出卖给两名购房人，就同一套房屋和两名购房人分别订立房屋买卖合同的行为。法律并没有明确禁止一物二卖，

#一房二卖应该怎样处理 #房子 #房产纠纷 2023-03-13

离婚时还有房贷没还清，且房产为夫妻共有的，先确定离婚后房屋归谁所有，剩下的房贷则是房屋所有者偿还。当然，房屋所有者应当根据房产价值及增值部分对对方做出财产补偿。

#离婚时房贷没有还完应当怎样处理 #房贷 #房产纠纷 2023-03-13

业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主对物业实施自治管理的组织。业主委员会的权利基础是业主对物业的所有权，业主委员会代表物业的业主对与该物业有关的一切有关事项拥有决定权。业主委员会虽依法成立，有一定

#业主委员会是什么 #业主委员会 #房产纠纷 2023-03-13