业主委员会有两种产生方式：1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生；2、根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。业主委员会，是由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种组织形式。

#成立业主委员会有几种产生方式 #业主委员会 #房产纠纷 2023-03-13

物业不让业主车进小区是不合法的。因为小区的停车位土地是属于公共的，所以所有权也是属于全体业主所有的，物业只有管理的权利，对业主的车辆进行限制进入是没有法律依据的，因此是不合理的。

#物业管理 #购买车位 #房产纠纷 2023-03-13

事项如下：1、制定和修改业主大会议事规则；2、制定和修改管理规约；3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员；4、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；5、使用建筑物及其附属设施的维修资金；6、筹集建筑

#小区业主可以共同决定哪些事项 #业主 #房产纠纷 2023-03-13

租房跟房东签了一年合同，中途可以不租了可以退房。租户可以与房东协商解除租赁合同，协商一致退房退租；房东拒绝协商的，属于租户单方面违约，房东可以要求扣留押金充当违约金以及要求其他违约赔偿；房东存在法定违

#租房跟房东签了一年合同可以不租了吗 #租房 #房产纠纷 2023-03-13

一般情况下，承租人在居住过程中添置的家具、家电等物品与房屋无必然联系，租赁关系结束后仍归承租人并可带走。如果不愿带走，与出租人协商一致，可以折价出让给出租人。但是房屋装修的装饰物和后来的添附物就有所不

#租房合同 #房东 #房客 #房产纠纷 2023-03-13

有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、离休、退休的；3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4、出境定居的；5、偿还购房贷款本息的；

#哪些情形可以提取住房公积金存储余额 #住房公积金 #房产纠纷 2023-03-13

一般情况下，个人是无法缴纳住房公积金的，必须由单位来进行设立和缴纳。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房

#住房公积金由单位缴纳吗 #住房公积金 #房产纠纷 2023-03-13

当消费者交房时发现层高不符合约定，可以实施下列行为进行维权：一、业主可以起诉开发商要求开发商赔偿因房屋层高明显不符合合同约定，而给业主造成的损失；二，业主可以起诉开发商要求退房，即要求解除购房合同及相

#合同违约 #房产纠纷 #层高不符 2023-03-13

异议登记，是指权利人或利害关系人对不动产物权登记的正确性存有异议而向不动产登记机关提出申请，并将其异议在不动产登记簿中加以记载的过程。

#异议登记 #房产纠纷 2023-03-13

我国土地所有权是国家和集体所有，所以不存在个人土地所有权，个人只有使用权，而继承是指继承公民个人所有的合法财产，所以不存在继承土地的问题。但土地收益可以作为遗产继承，承包期内的土地，家庭成员可以继续承

#宅基地继承 #耕种土地继承 #房产纠纷 2023-03-13

公积金提取可以找人代办。具体如下：1、若本人因故不能亲自提取公积金，可以找人代办。2、委托办理的需要提供：（1）受托人是委托人配偶或直系血亲需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户

#提取住房公积金能不能找人代办 #住房公积金 #房产纠纷 2023-03-13

不可以。业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金

#房屋维修基金可以不交吗 #房屋维修基金 #房产纠纷 2023-03-13

确定房屋质量的具体情况，可以先去房屋质量鉴定机构进行鉴定。确定该问题是否属于保修范围，若是，确认在保修期内可以主张保修。若是二手房的结构存在重大质量问题，已经影响买家正常居住与使用，买家能与房主解除买

#买卖二手房发现房屋质量问题要怎样办 #二手房 #房产纠纷 2023-03-13

1、买卖双方当事人的姓名、名称、住址2、房屋的坐落地点、面积、四至范围3、土地使用权性质、使用期限4、房屋使用性质5、房屋的结构、质量、装饰标准、附属物、配套设施等状况6、房屋的价格和支付方法；房屋的

#二手房买卖合同主要内容有哪些 #二手房买卖合同 #房产纠纷 2023-03-13

应在签订合同前向业主与中介公司予以了解，进行实地考察，并在合同中对周边环境的需求进行约定，防止在签订合同后以周边环境不符为由而取消交易，造成经济损失等情况的发生。

#购买二手房 #瑕疵合同 #房产纠纷 #可撤销合同 2023-03-13