优先承租权一般指租赁合同到期后，原承租人在同等条件下，享有优先与出租人签订租赁合同的权利。租赁期限届满后，出租人未与承租人续租，却与第三人签订租赁合同，那么在相同条件下，承租人可以直接与出租人成立一个

#优先承租权的规定是怎样的 #优先承租权 #房产纠纷 2023-03-13

对于未成年人，由于其没有完全的民事行为能力，法律规定了监护人的制度，监护人具有监督和保护的职责，需要保护未成年人。

#监护人可以卖未成年人的房子吗 #监护人 #房产纠纷 2023-03-13

交房指的依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书

#不交物业费影响交房吗 #物业费 #房产纠纷 2023-03-13

预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次

#什么是房屋预告登记 #预告登记 #房产纠纷 2023-03-13

按份共有，是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。房屋按份共有又称房屋分别共有，是指两个以上的主体对同一房屋按照一定的份额共同享有占有、使用、收益和处分的权利，并承担相应的义务。

#按份共有的房子要怎么分 #按份共有 #房产纠纷 2023-03-13

闲置的空房需要交物业费。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。

#房子如果不住能不能不交物业费 #物业费 #房产纠纷 2023-03-13

居住权不可以继承。居住权期限届满的，居住权消灭。民法典规定，居住权不得转让、继承。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅

#房子的居住权是否是可以被继承的 #居住权 #房产纠纷 2023-03-13

优先承租权一般指租赁合同到期后，原承租人在同等条件下，享有优先与出租人签订租赁合同的权利。租赁期限届满后，出租人未与承租人续租，却与第三人签订租赁合同，那么在相同条件下，承租人可以直接与出租人成立一个

#民法典是怎样规定优先承租权的 #优先承租权 #房产纠纷 2023-03-13

租房家电维修费原则上由房东负责。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

#租房家电维修费谁负责 #房屋租赁 #房产纠纷 2023-03-13

如果有未履行的法院判决或者其他强制执行文书所确定的义务，法院可以查封房子，而且还可以采取拍卖、变卖等方式将房子处理，以履行生效法律文书。如果想解除查封，需要按法院通知履行生效法律文书所确定的义务。

#房子被法院查封还能住吗 #房屋查封 #房产纠纷 2023-03-13

单方未经共有人同意不可以单独卖共有房产，未经共有人同意单独出卖共有房产的，认定出卖行为无效。但如果第三人是善意有偿获得房屋，并且办理过户手续的，应当依照善意取得的原理确认该买卖关系成立。

#单方可以卖共有房产吗 #共有房产 #房产纠纷 2023-03-13

经济社会的有序发展，国家需要通过包括房地产税的多种税收调节经济和配合财政体制改革。房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

#房产税是什么 #房产税 #房产纠纷 2023-03-13

农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。农户之间发生宅基地权属争议,当事人双方应尊重历史,相互谦

#宅基地发生纠纷怎么处理 #宅基地 #房产纠纷 2023-03-13

土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，现在规定住宅的产权时间是70年，商铺产权时间会比较小，最高就是40年。

#商业用地40年产权到期怎么处理 #商业用地 #房产纠纷 2023-03-13

二手房交易是以房产证为准的，有了房产证才可以上市进行交易。如果没有拿到房产证的房子，过户手续是办理不了的。如果已经拿到了房产证，那么未还清贷款的二手房在实际操作中是可以买卖的。

#房子有抵押贷款能卖吗 #抵押房子 #房产纠纷 2023-03-13