回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。没出房产证的

#回迁房 #回迁协议 #房产纠纷 2023-03-13

收房后发现天花板有渗水应该找开发商。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。所以应该找开发商

#天花板有渗水 #房屋质量 #房产纠纷 2023-03-13

按规定，买家如果太迟支付房款，卖家是可以解除合同的，但需要满足一定条件才能行使该权利：1、首先就是买家一方迟延履行付款义务。2、买家迟延履行导致不能实现合同目的。3、在经过卖家催告后在三个月的合理期限

#购房者未支付房款能解除合同吗 #未支付房款 #房产纠纷 2023-03-13

判断车辆是否违停,只有交警,除此之外,没有任何单位有权力可以对违停车辆贴罚单或者罚款。用铁链锁车,作为物业公司,其本身的行为已违反法律规定,属于违法行为。

#违停车辆 #物业管理 #房产纠纷 2023-03-13

请求对方协助过户的房产纠纷，法院诉讼费一般由原告预交，如果是执行申请费执行后交纳。诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费

#房产过户诉讼费由谁缴纳 #房产过户 #房产纠纷 2023-03-13

故意隐瞒真实房龄，这样确定买卖关系后，可能会影响房屋买卖合同的效力。事实上，只要房屋买卖合同内容不违法，双方签字盖章就具有法律效力。按规定，房屋买卖合同生效要具备以下的条件：1、房屋买卖合同当事人必须

#隐瞒房龄房屋买卖合同有效吗 #二手房 #房产纠纷 2023-03-13

物业服务合同即使约定如果业主不按期缴纳物业费， 物业服务人有权采取停水电气的方式来催收物业费，但供水供电供气为业主与水电气第三方公司之间发生的法律关系，物业服务人无权阻碍该法律行为的履行。该条款破坏了

#物业费 #断水断电 #房产纠纷 2023-03-13

在房屋共同登记在夫妻二人的名下或者在非签合同一方名下时，在购房人仅与夫妻中一人订立房屋买卖合同，而且在签名一方未取得其配偶的授权下，此时，不能轻易认定购房人为善意。根据无权处分的人处分他人财产，经权利

#夫妻共有房产买卖一方签字有效吗 #夫妻共有房产买卖 #房产纠纷 2023-03-13

房屋出租时，只要是自己的真实意思表示，在不违反法律规定的情况下，就可以签订租房合同。根据《商品房屋租赁管理办法》规定，违法建筑是不能出租的，这就说明无房产证的房屋如果不是违法建筑也就可以出租。

#没有取得产权证能出租吗 #产权证 #房产纠纷 2023-03-13

按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时，必须经公安消防机构进行消防验收，未经验收或者经验收不合格的，不得投入使用。

#消防验收 #商品房 #房产纠纷 2023-03-13

很多楼盘销售时都会对环境、公共设施、道路交通等进行说明和介绍，吸引买房人购买，但很多时候实际情况与宣传的情况不符合，交通设施并不十分便利，公共设施也没有介绍的那么齐全。

#虚假宣传 #合同违约 #房产纠纷 2023-03-13

建筑区划内规划的车位，虽然产权属于开发商，但《民法典》第二百七十六条规定“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”。因此，如果开发商以“只售不租”或“只租不售”等各种名义拒绝提

#小区车位 #只租不卖 #房产纠纷 2023-03-13

父母过世后的房产是可以一直不过户的，但是会存在很多风险，建议及时过户，确定产权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，要向获得房

#父母过世房产能不过户吗 #房产继承 #房产纠纷 2023-03-13

没有领结婚证，买房时房产证能写两个人的名字。只要一方或者双方是该房产的合法所有人，就可以自由的决定房产证上登记谁。根据我国《民法典》相关规定，不动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同

#没领结婚证买房能写两人名字吗 #房屋产权 #房产纠纷 2023-03-13

成立业主委员会的条件：1、入住率达到50%以上的：2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的；3、首批物业交付满3年的。业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成业主委员会。业主委员会

#成立业主委员会满足条件 #业主委员会 #房产纠纷 2023-03-13