所谓诉前财产保全，也就是诉前保全，是指利害关系人因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在起诉前向人民法院申请，由人民法院所采取的一种财产保全措施。那么，法院对房地产公

#法院对房地产公司已经预售的商品房 #能否进行财产保全 #财产保全 2023-03-13

商品房购买的时候，买卖双方都会签订合约，在合同里面是有违约条款。但是在签订合同的时候，有些买家发现合同里面的违约责任对自己不利，对卖家有利。那么，商品房合同违约责任不对等怎么办，法律对商品房合同有何规

#商品房合同违约责任不对等怎么办 #法律对商品房合同有何规定 #商品房合同 2023-03-13

依据我国《建筑法》等相关法律的强制性规定，商品房交付使用的法定最低质量标准是包括工程设计、施工、建设、监理单位四方的工程质量竣工验收和消防专项验收均为合格。那么，未达到商品房交付法定条件交房的，开发商

#未达到商品房交付法定条件交房的 #开发商要承担怎样的责任 #法定条件交房 2023-03-13

商品房能够为我们的住宿带来一定的便利，现目前来看，我们所购买的房屋一般都属于商品房。商品房按照国家中的各项规定建造的，可以进行根据规定购买进行转让。但是，开发商擅自变更商品房规划设计，可以要求解除合同

#开发商擅自变更商品房规划设计 #可以要求解除合同吗 #商品房规划设计 2023-03-13

房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。那么，开发商没有商品房预售许可证，属于违法销售吗？网友咨询：没有取得

#开发商没有商品房预售许可证 #属于违法销售吗 #预售许可证 2023-03-13

商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商

#商品房降价后 #业主如何维护自己的利益 #商品房降价 2023-03-13

随着我国经济的不断发展，我们开始对商品房感兴趣。为了规范房地产市场，我国法律对预售商品房进行了规制。开发商进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，申请颁发预售许可证明。那么，商品房预

#商品房预售未登记备案合同是否有效 #登记备案有什么法律效力 #登记备案 2023-03-13

如今，开发商延期交房已经是一种常态了，但是谁能忍受自己花了那么多钱买的房子久久不能入住呢？其实开发商延期交房是有期限限制的。那么，开发商延期交房的，买家如何维权？有什么法律依据？网友咨询：我们家在市区

#商品房延期交房怎么处理 #有何法律依据 #延期交房 2023-03-13

定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。那么，签订商品房买卖合同前一定要交定金吗，是必经程序吗？网友咨询：签订

#签订商品房买卖合同前一定要交定金吗 #是必经程序吗 #商品房买卖合同 2023-03-13

房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。那么，商品房预购合同预售方需什么条件，对预购方有什么要求？网友咨询：

#商品房预购合同预售方需什么条件 #对预购方有什么要求 #预购方 2023-03-13

在现实社会中，我们发现由于近年来，出卖人利用广告作过分夸大宣传，诱骗买受人订立购房合同，但在事后却不予兑现，这也是商品房投诉率逐年上升的主要原因。那么，如何认定商品房商业广告的性质，有何法律规定？网友

#如何认定商品房商业广告的性质 #有何法律规定 #商业广告 2023-03-13

很多人在房屋过户之前不知道有房屋契税一回事，以为买房子只需要交买房子的钱，却发现还有一笔契税要交。那么，购买商品房需要交契税吗，什么时候交纳？网友咨询：我在某小区买了首套房，我想问一下，购买商品房需要

#购买商品房需要交契税吗 #什么时候交纳 #契税 2023-03-13

近年来，我国房地产业逐步兴起并快速发展，商品房交易量与日俱增。对于普通市民来讲，很少能有什么东西能比房子更重要了。人们在购买房屋时常常是付出一生的积蓄，或是大量贷款。但是实践中，我们仍然存在许多模糊认

#商品房交房条件是什么 #什么情况下可以拒绝收房 #交房 2023-03-13

随着利好政策效应的凸显，曾经持币观望的消费者开始步入市场，对于大多数购房者来说，买房中的细节常常被忽略。为此，购房指南整理了当前购房市场常出现的一些问题，希望消费者在购房时能够未雨绸缪，了解这些常识，

#“五证”和“两书”指什么 #购买手续不全的商品房会有什么风险 #商品房 2023-03-13

为抑制房价出现过快上涨苗头，各地陆续加大房地产调控力度，不断出台新政策、新措施，限价制度便是其中最主要的举措。开发商在申领预售许可证之前，必须先申请价格备案，销售价格不得高于备案价、同时不得低于备案价

#商品房实际销售价格高于备案价格 #购房合同有效吗 #购房合同 2023-03-13