商品房买卖合同，则是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。那么商品房买卖违约金如何确定，哪些情况下购房者可获双倍赔偿？

#商品房买卖违约金如何确定 #哪些情况下购房者可获双倍赔偿 #房产 2023-03-13

实践中，老百姓购买房屋时不仅面临延期交房的风险，也存在延期办理房屋权属证书的法律风险。面对此问题，购房者可以要求开发商承担逾期办证的违约责任，那么商品房在办理房产证时，房产证逾期违约金怎么算？

#商品房在办理房产证时 #房产证逾期违约金怎么算 #房产 2023-03-13

很多购房人在购房房屋时都遇到过商品房合同纠纷，内心深处谁都希望买到称心如意的房屋，但现实和理想总是有丝丝不合拍，尤其是当所购的新房屋不是自己理想的状态，需要通过司法渠道维权时候，那么商品房买卖合同成立

#商品房买卖合同成立 #需要满足什么条件 #房产 2023-03-13

对于购房人而言，商品房已抵押给银行，自己购买理论和实践中都存在一定的风险。为了掩人耳目，开发商提供的《商品房预售许可证》复印件往往盖去备注的部分，让人感觉出售的商品房没有任何权利负担。那么在现实生活中

#在现实生活中 #已经抵押的商品房能不能出售 #房产 2023-03-13

二手房买卖在我们身边每天都在上演着，对于售房者来说，最大的心愿就是顺顺利利的将房子卖出一个合理的价格，那么购买二手房过程中，应该注意的问题是什么？

#商品房 #买卖商品房 #房产纠纷 2023-03-13

二手房买卖在我们身边每天都在上演着，对于售房者来说，最大的心愿就是顺顺利利的将房子卖出一个合理的价格，那么购买二手房过程中，应该注意的问题是什么？

#商品房 #买卖商品房 #房产纠纷 2023-03-13

房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。那么商品房可进行

#商品房可进行预售 #应符合什么条件 #房产 2023-03-13

商品房销售包括现房销售和期房销售，期房销售也称之为商品房预售。现房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为；那么开发商进行商品房预售，应当符合哪些条件？

#开发商进行商品房预售 #应当符合哪些条件 #房产 2023-03-13

现在商品房买卖合同纠纷很多，让很多买房者头痛，有的拿着省吃俭用一辈子攒下的钱买房，最后官司缠身。那么商品房的预售合同，其效力是怎样的？

#商品房的预售合同 #其效力是怎样的 #房产 2023-03-13

为了保证民事权利的实现，杜绝相关方恶意财产转移等损害执行的行为，民事主体可以向法院申请，对怠于履行、恶意拖欠的义务人实施财产保全，以达到固定财产、保证履行的效果。那么法院对房地产公司已经预售的商品房，

#法院对房地产公司已经预售的商品房 #可以进行财产保全吗 #房产 2023-03-13

如果要购买房屋的话，是需要购房者与开发商签订商品房买卖合同的，确定彼此的权利义务。为了防止他人炒房，一般的商品房买卖合同是需要办理备案登记的。那么商品房买卖合同未备案，能不能变更买受人？

#商品房买卖合同未备案 #能不能变更买受人 #房产 2023-03-13

小产权房亦称“乡产权房”。“小产权房”不具备法律概念，是人们在实践过程中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有得到国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予相关备案。所谓产权证也不同

#小产权房 #商品房 #房产纠纷 2023-03-13

由此可见，购房者转让已经购买的未竣工的商品房的行为是不被法律认可的。但是转让商品房预售合同的行为是不被禁止的。这种转让属于债权的转让，预售合同的主体发生了变更，而该合同的内容并未发生变化，是由商品房预

#房产纠纷 #房屋买卖 2023-03-13

按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时，必须经公安消防机构进行消防验收，未经验收或者经验收不合格的，不得投入使用。

#消防验收 #商品房 #房产纠纷 2023-03-13

很多楼盘销售时都会对环境、公共设施、道路交通等进行说明和介绍，吸引买房人购买，但很多时候实际情况与宣传的情况不符合，交通设施并不十分便利，公共设施也没有介绍的那么齐全。

#虚假宣传 #合同违约 #房产纠纷 2023-03-13