租出去的房子发生高空坠物房东应该承担责任，若房东可以证明自己对于该高空坠物无任何管理或者维护的责任，则可以不对受害方承担任何责任。

#高空坠物 #房产纠纷 2023-03-13

如果当事人的房子出租给别人，别人因不慎从窗台摔下楼导致死亡。要根据情况来判定那方承担法律责任，如果房子存在安全隐患导致房东需要承担法律责任，如果是当事人自己坠落则当事人自己承担责任。

#房产纠纷 #责任承担 #房屋租赁 2023-03-13

双方离婚后，不影响房屋租赁合同的有效性，但是由于房主变更等原因，有告知租赁者的义务。但是，双方离婚不能作为解除租赁合同的依据。

#夫妻离婚 #房产纠纷 #房屋租赁 2023-03-13

房屋赠与协议中，房屋的位置不对一般不能生效。房屋赠与协议书约定所赠与房产是明确的，具体位置是确定的，这才是双方真实意思的表现。一旦实际交付的房产，与协议书约定的房产的位置不同，那么应作为另行交付的房产

#房屋赠与协议房屋的位置不对生效吗 #房屋赠与协议 #房产纠纷 2023-03-13

由此可见，购房者转让已经购买的未竣工的商品房的行为是不被法律认可的。但是转让商品房预售合同的行为是不被禁止的。这种转让属于债权的转让，预售合同的主体发生了变更，而该合同的内容并未发生变化，是由商品房预

#房产纠纷 #房屋买卖 2023-03-13

房子产权到期后还是自己的，我国法律上明确规定了房产权是永远属于所有人的，但对于土地使用权是有一定的期限规定的，具体情况下可以在土地使用权到期后向当地的土地管是部门办理续期处理。所谓的房屋所有权就是指拥

#房屋产权到期房子归属 #产权到期 #房产纠纷 2023-03-13

房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的

#预告登记 #法律效力 2023-03-13

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。没出房产证的

#回迁房 #回迁协议 #房产纠纷 2023-03-13

收房后发现天花板有渗水应该找开发商。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。所以应该找开发商

#天花板有渗水 #房屋质量 #房产纠纷 2023-03-13

按规定，买家如果太迟支付房款，卖家是可以解除合同的，但需要满足一定条件才能行使该权利：1、首先就是买家一方迟延履行付款义务。2、买家迟延履行导致不能实现合同目的。3、在经过卖家催告后在三个月的合理期限

#购房者未支付房款能解除合同吗 #未支付房款 #房产纠纷 2023-03-13