在购买了房子的时候都需要和开发商签订购房合同的，在购房合同中约定了双方出现违约情形的时候处理方法，如果说开发商违约了可以要求退房吗?

#开发商违约可以要求退房吗 #开发商违约 2023-03-13

解除购房合同的违约金是双方约定的数额标准。违约金一般按照购房合同约定的数额设定，合同没有约定或约定不明确的可以按照实际损失额进行赔付，最高不得超过实际损失的30%。

#解除购房合同的违约金 #违约金 #房产纠纷 2023-03-13

1、房产证过户如果不经过房地产中介的话，那么必须把合同的条款和违约条款写得一清二楚，签合同的时候必须卖方房产证上面名字的当事人出席在场。2、申请的材料准备妥当后，要到房产局，填写一些表格和一个存量的合

#房屋过户办理 #房屋过户 #房产纠纷 2023-03-13

宅基地是农村的农户或者个人来当作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，当被继承人死亡后可能会有宅基地，有网友就向找法网小编咨询，他父亲死亡了留有一块宅基地，他作为他父亲的儿子可不可继承其父亲的宅基地，

#宅基地 #继承 #房产纠纷 2023-03-13

买房子的时候开发商承诺了房产证办理的时间，等自己买了房子搬进去入住很长一段时间了，开发商还是没有办理房产证。由于房产证迟迟不肯办理房产证业主也很慌，那么，开发商迟迟不给办房产证怎么处理？

#交房 #房产证办理 #开发商 #房产纠纷 2023-03-13

房屋产权转移登记是需要去房管局办理，无论是买卖、还是赠与，都必须去办理转移登记手续。办理手续过程，是需要一些资料证明房屋原来的权属是否无误和新的权属是否正确匹配。那么，房屋所有权转移登记手续是什么?

#房屋所有权转移登记手续是什么 #房产登记 2023-03-13

对于房子这样的不动产来讲，需要实际的办理了过户之后，才能获得所有权。但实践中，在一些情况下可能会导致房子不能过户。那究竟哪些情况下会导致房子不能过户呢?

#房子不能过户的情况有哪些 #房产过户 2023-03-13

明明说是100平的房子，但实际居住进去时却发现面积变小了，房子怎么会“缩水”了呢？原来是公摊面积在“搞怪”！所以，买房前一定先把公摊面积搞明白。那么，什么是公摊面积？

#公摊面积 #房产纠纷 #建筑面积 2023-03-13

俗话说远亲不如近邻，其实生活当中处理好和邻里之间的关系也是非常重要的，可是现在大家好像对于邻里关系并不在乎，更有甚者住在对门几十年的邻居，互相都根本不了解，不认识.而且近几年来因为相邻权引发的纠纷也是

#相邻权 #房产纠纷 #侵权行为 2023-03-13

有抵押的法拍房可以过户。抵押房产过户一般是需要双方协商到银行，出具双方关于房屋产变更所达成的书面协议；待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变

#法拍房抵押过户 #法拍房 #房产纠纷 2023-03-13